3 በጅምላ ዋጋ አሰጣጥ ሞዴሎች እና በማዘጋጃ ቤት የ Cadastral Taxation ላይ የቅርብ ጊዜ ህትመቶች

ከግዛት አስተዳደር ስርዓት እሴት ተግባር ጋር የተያያዙ የቅርብ ጊዜ ህትመቶችን በማሰራጨታችን በጣም ደስ ብሎናል። ባጭሩ፣ የጥንታዊ ዕቅዶች ዘዴ ማዳን፣ የቴክኖሎጂ አጠቃቀም እና ዘላቂነት ያለው አቀራረብ ላቲን አሜሪካ እያጋጠማት ያለውን ችግር ለመፍታት ቁርጠኛ በሆነበት ደረጃ ላይ ትኩስ ተሞክሮዎችን እና ሀሳቦችን ለማቅረብ የሚመጡ ጠቃሚ ሰነዶች ናቸው። cadastre. በተለይም ከተግባራዊነቱ, ከዋጋ ቅነሳ እና ከመደበኛ ማሻሻያ ጋር በተገናኘ.

እነዚህ ሶስት ህትመቶች፡-

1. የሪል እስቴት ገበያ እና የንብረት ግብር.

የጅምላ ግምገማ ቴክኒኮች መተግበሪያዎች።

ይህ ሰነድ በላቲን አሜሪካ እና በካሪቢያን አህጉራዊ መንግስታት የታክስ ገቢያቸውን ለማሻሻል ቀላል፣ ዝቅተኛ ወጭ ያላቸው እና በአጭር ጊዜ ውስጥ ሃብት ለማፍራት በሚያደርጉት ፈተና ላይ ያተኩራል።

የሚሉ ጥያቄዎችን ስለመመለስ ነው።

የንዑስ ብሔረሰብ መንግስታት የራሳቸውን ገቢ ቀልጣፋ እና ተግባራዊ በሆነ መንገድ ለማሳደግ ምን አይነት ቴክኒካል አማራጮች አሉ?

የታክስ ፖሊሲዎችን ማሻሻል፣ በመረጃ ሥርዓቱ ላይ ትልቅ ኢንቨስት ማድረግ፣ ወይም ብዙ ወጪ የሚጠይቅ የዘመናዊነት ፕሮጄክቶችን ሳያካሂዱ ከብሔራዊ የታክስ አቅም እና በተለይም የሪል ስቴት ታክስ አቅምን የበለጠ ለመጠቀም ምን ሊደረግ ይችላል?

የታክስ አስተዳደር እና የንዑስ ብሔራዊ ካዳስተር ቴክኒካል ጉድለቶችን ለማስወገድ አዳዲስ የመረጃ ቴክኖሎጂዎችን እንዴት መጠቀም ይቻላል?

እርግጥ ነው፣ ምንም እንኳን እነዚህ በተለያዩ የግብር ዘርፍ ውስጥ ያሉ የጋራ አስተሳሰብ ጥያቄዎች ቢሆኑም፣ ሰነዱ በሪል ስቴት ታክስ ላይ ያተኮረ ነው፣ ምክንያቱም ጥቅሞቹ በሰፊው የሚታወቁት በኢኮኖሚው ውስጥ መዛባት ስለማይፈጥር ነው፣ አፕሊኬሽኑ ላይ የተመሰረተ ነው የንብረቶቹ ዋጋ የአካባቢያዊ አገልግሎቶችን እና የመሠረተ ልማት አቅርቦቶችን ስለሚያንፀባርቅ የጥቅም መርህ; እና ለአስተዳደር, ተጠያቂነት እና የታክስ እኩልነት አስተዋፅኦ ያደርጋል.

በተለይም የዚህ ጥናት ዓላማ የገበያ ዋጋዎች ለካዳስተር ቫልዩ ዋቢ ከሆኑ የሪል እስቴት ታክስን የግብር አቅም ለመገመት ነበር። ይህንን ለማሳካት የተለያዩ የግምገማ ቴክኒኮች ተተግብረዋል ፣ የካዳስተር እሴቶች ተስተካክለዋል እና የታክስ አቅም በላቲን አሜሪካ በስድስት ከተሞች ውስጥ ተገምቷል። በበኩሉ፣ ይህ ጥናት ከብሔረሰባዊ መንግስታት የተለያዩ ተቋማዊ አቅም ጋር የሚስማማ የጅምላ ግምገማ ለማካሄድ በርካታ ስልቶች እንዳሉ ለማረጋገጥ አስችሎናል።

በውጤቱም, ምርመራው የሚከተለውን አሳይቷል.

የጅምላ ግምገማ ቴክኒኮች ታላቅ ሁለገብነት ፣
ክፍት የጂኦግራፊያዊ መረጃ እና/ወይም የመስመር ላይ መረጃ የማግኘት ጥቅማጥቅሞች ፣
የሪል እስቴት ገበያ ታዛቢዎች ገበያን ለመከታተል እና በግዢ-ሽያጭ ግብይቶች ላይ መረጃ ለመያዝ እንደ መሳሪያ አስፈላጊነት እና ፣
በሪል እስቴት የገበያ ዋጋዎች ላይ በመመርኮዝ በካዳስተር እና በንዑስ ብሄራዊ የታክስ አስተዳደር ስርዓቶች መካከል የበለጠ ውህደት የማግኘት ዕድል።

ሰነዱ በአዲስ እና በደንብ በተሠሩ የእይታ መርጃዎች የበለፀገ ነው። ከሁለቱም ከጽንሰ-ሀሳባዊ እና ዘዴያዊ እይታ አንጻር ሰነዱ የሪል እስቴት ታክስን የግብር አቅም ለመቅረብ ዋና ዋና ማሻሻያዎችን (እነዚህን አስፈላጊ ያልሆኑትን አያካትትም) ወይም ለመፈጸም አስፈላጊ አለመሆኑን ለማሳየት ይፈልጋል. በ cadastral data ስብስብ ውስጥ ውድ ኢንቨስትመንቶች። የጅምላ ግምገማ ቴክኒኮችን መጠቀም መሠረቶችን በሚጥሉበት ጊዜ የካዳስተር እሴቶችን የማዘመን ችግርን በከፍተኛ ደረጃ እንደሚፈታ ይገልጻል ፣ ስለሆነም ሁል ጊዜ የአካባቢያዊ አውድ ገደቦችን ከግምት ውስጥ በማስገባት እሴቶቹ ይስተካከላሉ። የግብር መሠረት መወሰን.

በመጨረሻም ይህ እትም አሁን ያለውን የታክስ ፖሊሲ በመጠበቅ የሪል ስቴት ታክስ የታክስ መሰረቱን ካስተካከለ በከፍተኛ ደረጃ ሊጨምር ስለሚችል የአገር ውስጥ ፋይናንስ እንዲሻሻል እና የታክስ ፍትህ እንዲሰፍን ያስችላል።

በአጭሩ በህንፃ አራተኛ ፎቅ ላይ ካለው ጭስ የማይወጣ ታላቅ ሰነድ። ከዚህም በላይ ድጋፉን ከማግኘቱ በተጨማሪ በጉዳዩ ላይ የተካኑ 12 ተመራማሪዎችን በቀጥታ አሳትፏል
በአርጀንቲና, ብራዚል, ኮሎምቢያ እና ሜክሲኮ ከሚገኙ ስድስት ማዘጋጃ ቤቶች ባለስልጣናት እና ቴክኒሻኖች እና ከበርካታ ገምጋሚዎች እና ተንታኞች.

የሪል እስቴት ገበያ እና የንብረት ታክስ ሰነድ ያውርዱ።

2. Cadastre, የሪል እስቴት ዋጋ እና የማዘጋጃ ቤት ግብር.

የእርስዎን የቃል እና ውጤታማነት ለማሻሻል ልምዶች

ይህ ሰነድ አዲስ፣ የበለጠ ፍትሃዊ እና ቀልጣፋ የግብር ዕቅዶችን ለማስቻል የመሬት እና የንብረት እሴቶችን ካርታ ለመፍጠር ትልቅ መረጃን እና የደመና ሂደትን የሚጠቀሙ አዳዲስ እቅዶችን ያቀርባል።

በዚህ ሰነድ ውስጥ ከተሳተፉት አንዱ ከሆነው ከዲያጎ ኤርባ ጋር ጥሩ ውይይት ካደረግኩ በኋላ፣ ይህ ሃሳብ በ21ኛው ክፍለ ዘመን በመጀመሪያዎቹ ሁለት አስርት ዓመታት በላቲን አሜሪካ ውስጥ የነበረውን የካዳስተር ማሻሻያ ዘዴን የሚፈታተን መሆኑ አላስገረመኝም። በአብዛኛው የእነዚህ ፕሮጀክቶች ዓላማዎች በበጀት አስተዳደር እና በግብር አወጣጥ ላይ ለተያዘው እሴት ተግባር በቂ ትኩረት ሳይሰጡ የካዳስተር እና የንብረት ምዝገባ ስርዓቶችን ለማዋሃድ የግዛቱን አስተዳደር የይዞታ ተግባር ቅድሚያ እንደሰጡ እናውቃለን። .

እና የመሬት ገበያዎችን የበለጠ ቀልጣፋ ለማድረግ እና የማህበራዊ ኢፍትሃዊነትን ከመደበኛነት ጋር ለማቃለል የይዞታ አቀራረቡ ብናውቅም የፊስካል ጉዳይ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል። በብዙ የላቲን አሜሪካ አካባቢዎች የሚሰራጩት የግምገማ ዘዴዎች እነሱን ለማዘመን ከባድ ችግሮች እንዳሉባቸው እናውቃለን፣ ለዚህም ነው ይህ ሰነድ የካዳስተርን ሞዴል የመቀየር አማራጭን ያቀረበው ፣ ከግብር አስተዳደር ጋር በአዳዲስ የግምገማ ዘዴዎች እና ምስረታ በማገናኘት ። የሪል እስቴት ገበያ መረጃን ቀጣይነት ያለው እና ስልታዊ በሆነ መንገድ ለመሰብሰብ ታዛቢዎች።

አውቶማቲክ የጅምላ ግምገማ ሞዴሎችን መተግበር በአልጎሪዝም እና በሂሳብ ሞዴሎች ላይ በመመርኮዝ ዋጋዎችን ለመተንበይ ያስችላል ተብሎ ቀርቧል። እንዲሁም በአጠቃቀም ጉዳዮች ፣ እንደ አርቴፊሻል ኢንተለጀንስ ፣ የጂኦግራፊያዊ መረጃ ስርዓቶች ፣ ክፍት የመዳረሻ ውሂብ ፣ በደመና ውስጥ ምስልን ማቀናበር እና ትልቅ ዳታ ያሉ መሳሪያዎችን መጠቀም ለአዳዲስ እሴት ካርታዎች ልማት በብቃት እና በጥራት መሻሻል ያስችላል።

በማጠቃለያው ፣ የሪል እስቴት ዋጋዎችን እንደገና ለማዘመን እና የመሬት ገበያውን አሠራር ለመቅረጽ ፣ የበለጠ እና የተሻሉ የህዝብ ፖሊሲዎችን የሚያራምዱ የበለጠ ፍትሃዊ እና ብልህ የታክስ እቅዶችን ለማዋቀር እንድንችል የሚፈትነን ጠቃሚ ሰነድ።

የ Cadastre ሰነድ፣ የሪል እስቴት ግምት እና የማዘጋጃ ቤት ግብር ያውርዱ።