ትክክለኛ ዓላማ-ጥገኛ ካዳስተር - አዝማሚያ ፣ ቅንጅት ፣ ቴክኒክ ወይም የማይረባ ነገር?

እዚያ በ 2009 የሲስተሙን ስርዓት አጠናቅቄያለሁ የ Cadastre ዝግመተ ለውጥ አንድ ተፈጥሯዊ አመክንዮ ውስጥ primitively ታክስ ዓላማዎች cadastre መጠቀሙ ለምን ምክንያቶች መካከል እድገት ሃሳብ ይህም ማዘጋጃ ቤት, እና እንዴት እንደሆነ ፍላጎት ውሂብ, ተዋንያን እና ቴክኖሎጂዎች በማቀናጀት ዘንድ ዐውደ ውህደት ይመራል.

ለ 2014 ፣ የ Cadastre 2034 የርዕሰ-ጉዳዩ “Cadastre” ራዕይ ዝግመተ ለውጥ ማዘጋጃ ቤቱ ፣ ክልል ወይም ሀገር አጠቃላይ ሽፋን ያለው ፣ መረጃው ቀስ በቀስ እንደሚሟላ ከግምት ውስጥ በማስገባት ትክክለኛነትን ከማሳየት የበለጠ አስፈላጊ ነው ብለዋል ። . የእነዚያን አመታት አቀራረቤን የሚመስል ነገር፣ በ‹አውዳዊ አስተዳደር› በ‹‹ጂኦማቲክ ማኔጅመንት›› መጠቀሚያ።

ለዓላማዎች የተስማሙ: አዝማሚያ?

ሌላኛው ግራፍ ኮሎምቢያ ውስጥ CIAF ውስጥ የመሬት አስተዳደር የእኔ የመጨረሻ እርግጥ የተወሰደ ሲሆን ወደፊት Cadastre 2034 ዝንፍ ጋር መረጃ በቅጽበት ውስጥ ውሂብ ማዘመን እና ያካተተ ውስጥ የተጠቃሚዎች ተሳትፎ ከፍ ማስተካከያ አድርጓል እንዴት እንደሆነ የሚያሳይ ነው ወደ ዓላማው

እና ኮሎምቢያ እኛ "ዓላማ ብቃት" Cadastre ተብሎ የሚጠራውን ለመፈተሽ የምንችልበት የተቀነሰ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ አብራሪ ትሆናለች ፣ በአፍሪካ ውስጥ የተደረገውን ተስፋ የሚያስቆርጥ እና ዘዴው በሚታይበት አውድ ውስጥ አስጸያፊ ይመስላል። ትክክለኝነቱ እና ሂደቶቹ ከተጠቃሚው የበለጠ አስፈላጊ ሆነዋል.

ቀደም ሲል ርዕስ ባለበት ቦታ ላይ "ትክክለኛ ያልሆነ cadastre" ማድረጉን ብስጭት እናያለን; ይህም የበለጠ አስደሳች ይሆናል.

En GIM ኢንተርናሽናል ታተመ Cadastreን በተመለከተ “ከአውድ ጋር የተስተካከለ” በጣም አስደሳች ጽሑፍ። የሚመስለው እብድ ቢመስልም፣ በኬንያ የተካሄደው የመስክ ፈተና ከዚህ በፊት በተመሳሳይ ሁኔታ ያልተገናኙትን የመንግስት አካላት፣ ቴክኖሎጂ እና ማህበረሰብን ያካትታል።
ይህ እውነት ቢሆንም በውስጡ ደራሲዎች ቃል ውስጥ, ይህ የመጀመሪያ ሙከራ 'ይህንን አቀራረብ ያለውን scalability ለማሳየት ተጨማሪ ያጠቃለለ ምርመራ' መሆን አለበት ይህም ከ 'መማር ተሞክሮ »ነበር, ግን ይህ የመጀመሪያ እርምጃ ያደርጋል ይመስላል በተመሳሳይ መልኩ ተመሳሳይ ስራዎች በብቃትና በተቀላጠፈ መልኩ ሊከናወኑ ይችላሉ. ከጊዜ በኋላ ሊባዛ የሚችል ሞዴል, ለእያንዳንዱ የተለየ አውድ አግባብነት ያለው.
የላቲን አሜሪካን ሁኔታ ከአስቸኳይ ችግሩ ወዲያው ያስታውሰናል. ሁሉም, ምስጉኑ ተነሳሽነት ለማመንጨት ቢሆንም, የከተማ መሬት መውረር መሆኑን የተፈናቀሉ ማህበረሰቦች የአባቶቻቸው አገሮች እውቅና በመታገል ተወላጅ ማህበረሰቦች አሉ የት ነው (ይባላል 'መደበኛ') ወይም የባለቤትነት በሌሎች ሁኔታዎች መካከል ክርክር እና, በከፍተኛ ደረጃ ቀስ በቀስ መከሰቱን የሚያመለክት ይመስላል, እናም የችግሩ እምቢተኛነት የከተሞችን ቅድሚያ በቅድሚያ ያቀርባል.

የእኔ የፔሩ ጓደኛ የሆነ ናን እንደሚለው,በእውነቱ, ሁላችንም ተመሳሳይ ደጋግመን ደጋግመን እንነግረዋለን' እኛ አዋቂዎች አይደለንም ፣ ግን እነዚህ ነገሮች በጣም ቀላሉን የጋራ አስተሳሰብ ብቻ ስለሚታዘዙ ነው ፡፡ ከጽሑፉ ደራሲዎች አንዱ መሆኑ ጉጉት ነው ክርስቲያን ሊምማንለዚያ ዓመት 2009 ያንን ጽሑፍ ጻፍኩ "በ Cadastre ውስጥ ያለውን መረጃ"ከ2003 ጀምሮ በሆንዱራስ ይጠቅመን የነበረውን ነገር በመጥቀስ "Core Cadastre Domain Model" እየተባለ የሚጠራውን ዛሬ "የመሬት አስተዳደር ዶሜይን ሞዴል" ብለን የምናውቀው ቀደምት ነው። ምንም እንኳን ሌመን ሲሲዲኤም የተባለው እትም እንደ ISO 19152 ሲወጣ ተሻሽሎ የነበረ ቢሆንም፣ የአምሳያው ሦስት ዋና አሃዞች ተብራርተው ስለነበር ቀላልነቱ አልተለወጠም።

የ LADM መደበኛ ያልሆኑ ትክክለኛ ዘዴዎች እና አማካኝነት ይነሣሉ ይችላል ይሁን እንጂ, እነርሱ እንዲህ ያለ ሴራ ሞዴል (አይደለም ካርታ) ሆኖ ይታያል እውነታ እንደ ጉዳዮች አሉ ከፍ ናቸው, ለዚህ ዓላማ መጠቀሚያ ሊሆን ይችላል bonanzas ይሰጣል ጥራቱን, ትክክለኛነታቸውን እና አግባብነቱን የሚገልጹ ባህሪያትን በመቆጣጠር በጊዜ ሂደት ፍጹማን መሆን አለባቸው.

ለዓላማዎች የተስማሙ ናቸው: ጥቁር?

በኬንያ ያለውን ተሞክሮ ለማጠቃለል ከመሞከርዎ በፊት ለጀማሪው የመጀመሪያ ሐረግ ትኩረትን እፈልጋለሁ.

"በኬንያ የመሬት አስተዳደሮችን ተገቢ የመሬት አቀራረብ ዘዴዎች ለሁሉም በተመጣጣኝ, ፈጣንና በቂ" አካሄድ "በመካተታቸው የመሬት ይዞታዎችን በማቅረብ ላይ ተመስርቷል. ይህ ማጠቃለያ እንደሚከተለው ሊገለፅበት የሚገባ ምክንያት: «ተዓማኒነት ያለው እና በተመጣጣኝ ውጤት ለማስገኘት የንብረት ማዕቀፎችን መስጠት, ሁሉም ተዋንያን ተሳታፊዎችን በማሳተፍ. ውጤታቸው እንዴት እንዳሳደረው አሁን ባለው ትንታኔያችን ምክንያት ነው.

ተመርጦ በተመረጠው ቦታ ማኬንየን ካውንቲ ውስጥ ኬንያ ውስጥ የተካሄደው ሙከራ በኬንያው የምርምር ተቋም, የመሬት አቀማመጥ, የመኖሪያ ቤትና የከተማ ልማት ልማት ሚኒስቴር በአካባቢ አስተዳደር, ማዕድን እና ፊዚካላዊ እቅድ ደውነ-ማኩኒን, ለዚሁ ዓላማ ጥቅም ላይ ከሚውሉ ሶፍትዌሮች እና ሃርድዌር አቅራቢዎች ጋር በቅርበት ተባብረን በመቁጠር.
አንድ የመጀመሪያው አስፈላጊ ነጥብ እንደ እኛ ብቻ ፕሮቶኮል አይነት አልነበረም ይህም ባለሞያዎች ውክልና (ኬንያውያን ቀያሾች እና Kadaster ኢንተርናሽናል ቴክኒካዊ መሳሪያዎች) አቅጣጫ የመንግስት ድርጅቶች ትኩረት የሚያጎሉ ግን አስፈላጊነት ለማወቅ ይፈልጋሉ አንድ ፈቃደኝነት ይልቅ ባሕርይ ነበር አስፈላጊነት እና ጥልቀት ያለው አቀራረብ ላይ ውይይት "ውስጥ (ደራሲያን ቃል ውስጥ) የሚያንጸባርቅ ነበር ይህም የፕሮጀክቱ እንድምታ: ሽፋን በተቃርኖ ተሳትፎ, ጥራት, ወጪ, ውጤታማነት ጊዜ, monumentar የመገናኛዎች አስፈላጊነት, ትክክለኝነታቸው , ወዘተ. "የመሬቱን የብሔራዊ ሚኒስትር ወለድ እና የመሬቱን ሚኒስትር የሚጠይቁትን የመከታተል ሙከራ ጭምር ጨምሯል.
ሁለተኛው ጠቃሚ ነጥብ. በሥራው ልማት ውስጥ መላው ኅብረተሰብ ተሣታፊ ነው. ደራሲዎቹ "ማህበረተሰብ ተሳትፎ ለስኬታማነት መሰረት ነው" በማለት ለማመን ፈቃደኞች አይሆኑም. አክሎም አክቲቪስት ሪፖርተስ የጎረቤቶች, የቤተሰብ አባላት, ወዘተ የመሳሰሉት ተካፋይ ከመሆናቸው አንጻር አረጋውያኑ በቅድሚያ መረጃ ይሰጣቸዋል. እና ሁሉም ነዋሪዎች "የሁሉንም ወገኖች ግንዛቤና ተሳትፎ እንዲያደርጉ" ማድረግ; ይህም "ሁሉም ሰው በመስኩ ላይ ያለውን ሂደት መከታተል ከመቻሉ" ጀምሮ የመረጃው ሚናው የተሟላ መሆኑን መረዳት ይቻላል. እንዲሁም የተሰበሰቡት መረጃዎች በደመናው ላይ ተመስርተው ወደ ጂአይኤስ መገናኛ ዘዴዎች እንዲተላለፉ, ማንም ሰው ሂደትን መከተል ይችላል. , «የርቀት ተሳትፎ» አይነት በመፍጠር.

የመሬት ይዞታን እና ይዞታን ጨምሮ በሰዎች እና በመሬት መካከል ስላለው ግንኙነት ፣የመደበኛ እና መደበኛ ያልሆነ ንብረት አጠቃላይ እይታ ማግኘት አስፈላጊ ሆነ። የይገባኛል ጥያቄዎች እና ግጭቶች እንዲሁ መንጸባረቅ ነበረባቸው፣ ምክንያቱም ባለሥልጣናቱ ስለ አከራካሪው የጠፈር ክፍሎች ወይም ድንበሮች አጠቃላይ እይታ ለማግኘት ወሳኝ ነበር። ይህ “የክርክር ካርታ” የግጭት አፈታት ሂደቶችን ለመደገፍ መነሻ ነው። በአሳሹ ማህበረሰብ ሊደገፍ የሚችለውን ሀገራዊ የአቀራረብ ሞዴል ማመንጨትን ሁልጊዜ ማስታወስ።
ግዛት አለመግባባቶች ሁኔታ ውስጥ, ወደ እነዚያ ተሳትፎ አስፈላጊ ሁለቱም ከተነሳባቸው አካባቢ እና አካባቢ ውስጥ «እስማማለሁ». እና ሽልማት ሂደት መስክ ወቅት ወደ ግጭት ትክክለኛ አካባቢ እና አይነት ለማወቅ አግባብነት ባለስልጣናት 'የተነደፉ' ናቸው, ጎነ መካከል መደራረቦች የተፈጠሩ ናቸው የመነጩ.

የህዝብ ቁጥጥር እና ሌሎች መደበኛ በሆኑት (በአብዛኛው በአካባቢ ምክር ቤት የሚከናወነው) ብዙውን ጊዜ በታማኝ ሶስተኛ ወገኖች ታጋሽነት በከተማይቱ ስብሰባዎች ይካሄዳሉ. እዚያም, የማህበረሰቡ አባላት በካርታው ላይ የተሰበሰቡትን ሁሉንም መረጃዎች ለማየት, በውይይት እና ስለ ውጤቶቹ ጋር ለማስታረቅ ይገናኛሉ. በመስክ ፈተና ወቅት የቀረበው መረጃ በማህበረሰቡ ከፍ ባለ ድምጽ ተረጋግጧል.

ለትርጉሙ ተኳሃኝ: ቴክኒካዊ?

ጥቅም ላይ የዋለው ቴክኖሎጂ

የዲዛይን አካባቢው የመረጃ አሰባሰብን አስተዳደር በ ESRI አሠራር ላይ የተመሠረተ ነበር. ይህ ከ Bluetooth ጋር የተያያዘ ከ Trimbleble GPS መሳሪያ ጋር በተዋሃደ ግምታዊ ቅደም ተከተል ተጠቃሏል. እነዚህ ዝቅተኛ ክብደት ምክንያት በተራራማው አቀማመጥ በኩል በጣም ምቹ ነበሩ. የ የሚያዙ የጂፒኤስ መሣሪያ ጂፒኤስ ሲጊናሎች እና submeter ትክክለኛነትን በከባቢ አየር የተጣመሙ አንድ ማስተካከያ ምልክት እንዲሁ-ይህን ሁኔታ ከፍተኛ ትክክለኛነትን መሣሪያዎች አስፈላጊ አልነበረም, በቂ ሆነ ይጠይቃል.
የዓላማ-ማስተካከያ ዘዴው የመሬት መብቶችን ወሰን ለመለየት "የእይታ ድንበሮችን" መጠቀምን ይመክራል. በገጠር ኬንያ ብዙ በተፈጥሮ የሚታዩ ድንበሮች ስላሉ፣ የአካባቢው ሰዎች የሲሳል ተክሎችን በመጠቀም አንዳንድ ሌሎች ድንበሮችን እንዲታዩ አድርገዋል። በዚህ መንገድ ሁሉም ድንበሮች በሜዳ ላይ እና በሳተላይት ምስሎች ላይ ለመለየት ቀላል ነበሩ. በመስክ ላይ ከታወቀ በኋላ, የእይታ ድንበሮች በእርሳስ ወይም በ "ዲጂታል ስእል" በምስሎቹ ላይ በእጅ የሚያዙ የጂፒኤስ መሳሪያዎችን በመጠቀም ይሳሉ.

የውሂብ አስተዳደር

የመስክ መረጃ ስብስብ ከተጠናቀቀ በኋላ, ለጽንጠባው ምርመራ እና ለቀጣይ ህዝባዊ ምርመራ መዘጋጀት ነበረባቸው. በእያንዳንዱ መስመር አቅራቢያ በጎረቤቱ መዋጮ ላይ በመመርኮዝ በአማካይ የቦታዎችን ስፋት ለማጣራት አንድ ስሪት ያስፈልግ ነበር.

በመስክ ውስጥ ያለው ሂደት

የመስክ ስራው የመሠረተውን መደበኛ እና መደበኛ ያልሆነ የባለቤትነት ጥያቄን እንዲሁም አሁን ያሉ ጥያቄዎችን ጨምሮ በሰዎች እና በነባር መሬቶች መካከል ያሉ ሁሉም ግንኙነቶች አጠቃላይ እይታ መፍጠርን ያካትታል. ነዋሪዎችና አርሶ አደሮች የእርሻዎቻቸውን ጠርዞች እንዲራመዱ እና የጂፒኤስ አንቴናዎችን በመጠቀም የራሳቸውን ወሰኖች ጠቁመዋል. አንድ ቀያጅ በምርጫው ላይ የተደረጉትን ምልከታዎች መዝግቦታል. የአካባቢው ሳተላይት ምስሎች በጂፒኤስ ተንቀሳቃሽ መሣሪያው ላይ ይታያሉ. የውሂብ ስብስብ የተቀናጀ መልኩ ተከናውኖ ነበር: ቀኝ አይነት ጨምሮ በተዘጋ ጎነ ሆኖ የተከማቸ ፔሪሜትር እንዲሁም አንድ ፎቶ መታወቂያ ካርድ ባለቤት ምን አንድ ፎቶግራፍ ባለቤት ወይም አመልካች ይገባኛል ወይም በይገባኛል ጥያቄ ታክሏል ነበር. ቅድመ መታወቂያ እንደ አገናኝ ቁልፍ ጥቅም ላይ ውሏል. ትክክለኝነት በጂኦሜትሪ ላይ የተመሠረተ አልነበረም, ይልቁንም በፖሊጎን ህዝብ ግንኙነት መካከል ያለውን የቦታ እና የአስተዳደር መረጃ በማገናኘት ላይ ያተኩራል. ዜጎች የመታወቂያቸውን ማረጋገጫ ማቅረብ ስላለባቸው መንግስታቸው በመሬቱ ላይ መወከል ነበረባቸው. ይህ ዘዴ ለስኬታማነቱ በጣም አስፈላጊ ነበር.

ለዓላማዎች የተገጣጠሙ: ልዩነት?

በማኪንቲ ካውንቲ የተካሄደው የመስክ ፈተና ይህ የመስክ መረጃ መሰብሰብ እና የውሂብ አስተዳደር የተቀናጀ, አሳታፊ, ፈጣን, ዋጋው ተመጣጣኝ እና አስተማማኝ በሆነ መንገድ ሊከናወን የሚችል መሆኑን ያሳያል. ሁለት ቀያሾች በ 6 ሰዓታት ውስጥ በተራራማ አካባቢ ውስጥ የ 40 ን ስዕሎችን በመስመር ላይ ይሰበስባሉ. ውጤቱም በደንብ ይቀበላሉ. ይሁን እንጂ ሕጋዊ እና ተቋማዊ አወቃቀር አካሄዱን ተግባራዊ ለማድረግ ትኩረት ያስፈልገዋል, እና አብዛኛው ተሳታፊዎች የራሳቸውን አርዕስት እንዲያገኙ የበለጠ ትኩረት እንደሚያስፈልግ ተስማምተዋል.
የአከባቢውን አጠቃላይ እይታ በማግኘት ለባለቤቱ እና ለባለቤቱ ትክክለኛ አስተማማኝ አገናኝ ያስፈልጋል. ስለሆነም በቦታው ላይ በቆዩበት ጊዜ በተወሰኑ ሰዎች ሊከናወን የሚችለውን ትክክለኛ መጠቆሚያዎች ለማስቀመጥ እና በጣም ትክክለኛ የሆነ የዳሰሳ ጥናቶችን ለመተግበር እንደሚቻል ተደርጎ ይቆጠራል.
በአሁኑ ወቅት በኬንያ ውስጥ በግምት ወደ 90 ሚሊዮን የሚገመት የመሬት ግዢዎች (በአንድ ዓይነት ወይም በሌላ መልክ) ተይዘዋል. በኬንያ ሁለት ሄክታር መሬት ለመመደብ, ለመወሰን, ለመመዝገብ, ለመመደብ እና ለመመዝገብ የወቅቱ ወጪ በግምት ከአምስት መቶ ዶላር ገደማ በታች ነው. ከጠቅላላው ወጪ አንጻር, በ "20" ውስጥ በመመዝገብ ውስጥ በመጠባበቂያ መዝገብ ውስጥ የሚካተቱ መኖራቸውን የሚያሳይ ምንም ተገኝነት እንደሌለ ግልጽ ነው.
ብዙ ጥያቄዎች ወደፊት ሊወያዩ እና ሊመሰረቱ ይገባል. ከነሱ መካከል የተቀናጀ ውሂብ ለማከማቸት እና ለማስተዳደር ነው. የ Cadastral ወይም የዝርዝር ውሂብ ንዑስ ቁጥሮች ይጠቀሙ? በተመሳሳይ ሁኔታ አንድ ሌላ ጥያቄ በአጠቃላይ በዲጂታል ቅርጸት ተይዞ መቆየት አለበት ወይንስ መረጃ ማዘጋጀት አለበት ከሚለው መረጃ ጋር የተያያዘ ነው. አማራጭ ሊሆን የሚችለው በአካባቢው ማህበረሰብ ውስጥ የሚቀመጥበት የሳተላይት ምስል ቅጂ ቅጂውን መተው ይሆናል.

መደምደሚያ

ለሌላ ጊዜ የተላለፉትን የመብቶች መለካት ለማፋጠን ይህ አዝማሚያ እንደሚበረታታ ምንም ጥርጥር የለውም። ቅንጅት ፣ የማይካድ; በዚያ ጥምረት ቴክኖሎጂ እና የሕብረተሰቡን መሠረታዊ የጂኦግራፊያዊ አቀማመጥ እያቀረቡ ነው ፡፡ ልምምዶች በባህላዊው የማያምኑ ሰዎችን የሚያሳፍሩ ዘዴዎችን ያዳብራሉ ፣ በሞባይል መሳሪያዎች ላይ እንደ FLOSSOLA መሰል መተግበሪያዎችን በመጠቀም ትክክለኛነት እና የልዩነት እርማት የበለጠ ዴሞክራሲያዊ ይሆናሉ ፡፡ መሰናክል እና መሰናከል በሚኖርበት ጊዜ ትህትና ማለት እርባና እንደሌለው ማረጋገጥ የሚችለው ጊዜ ብቻ ነው ፡፡

ከብዙ ሁለገብ የ Cadastre አብራሪዎች ጋር በኮሎምቢያ ምን እንደሚከሰት እንዲያውቁ ሀሳብ አቀርባለሁ ፡፡ የመሬትን ይዞታ በተመለከተ ፍላጎታቸው ከአገራችን ሁኔታ ጋር ካለው ፈጽሞ የተለየ ስለሆነ የ LADM ጥምረት ፣ ለአላማ ተስማሚ ፣ INTERLIS እና ክፍት አእምሮ አውሮፓውያን የማያውቁት ጣዕም ያለው የጂኦፉማዳ ንጥረ ነገሮች ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ የልማት መንገዶች ወይም አዛ commander እንዳስቀመጠው-በአግባቡ ካልተያዘ ፡፡