በመመዝገቢያው ውህደት ውስጥ ከግምት ውስጥ የሚገቡ 6 ገጽታዎች - ካዳስተር

የ Cadastre እና የሪል እስቴት መዝገብ ቤት አብሮ መስራት በአሁኑ ዘመናዊ የንብረት ባለቤትነት መብት ስርዓቶች ላይ ዘመናዊ የአሠራር ሂደቶች መካከል አንዱ ነው.

ከሂስፓናዊ ሁኔታችን ባሻገርም እንኳ ችግሩ ብዙውን ጊዜ አንድ ነው ፡፡ በአንድ በኩል ፣ እሱ በጣም ቀላል ነው ብሎ የማመን ተስማሚነት ፣ ከዚያ ደግሞ የአራት ተቋማዊ መዋቅሮች አፍራሽነት። በመጨረሻም ፣ የጠፋው ሰው ዜጋው ነው ፣ እሱ የሚፈልገው ግብይቱ በፍጥነት እና በደህና እንዲከናወን ብቻ ነው ፡፡ እውነታው ለዚህ አስማት የምግብ አዘገጃጀት መመሪያ አለመኖሩ ነው ፣ ምክንያቱም ምንም እንኳን የብልህነት ጉዳይ ቢሆንም ፣ ልምምድ እንደሚያሳየን በግብይት ሂደት ሰንሰለት ውስጥ ከሚሳተፉ መካከል ይህ በጣም አነስተኛ ግንዛቤ ነው ፡፡

ሰዎች አንድ አዝራር ከጎደለ በኋላ የማስታወስ ችሎታ እጥረት አለባቸው ፣ እና በስኬት እንዲቆጠሩ ከስልታዊ አዘጋጆች ይልቅ የስኬት ክብር ባለቅኔዎችን መያዙ የሚያሳዝን ነገር ነው ፣ ግን ያለእውቀት ዲሞክራሲያዊ የማድረግ ቀላል ባህል ነው ፡፡ በእርግጥ ሌሎች ያነሱት በስህተት ነው ያደረጉት ፣ ግን እዚህ በማእከላዊ አሜሪካ ሀገር እንዴት እንዳደረግን አንዳንድ መሰረታዊ ጉዳዮችን እገልጻለሁ ፣ አንዳንዶቹ የ ‹2014› 19152 ደረጃ የወጣበትን የ ‹Cadastre XNUMX› መግለጫዎችን በመጥቀስ ፡፡

1. የስርዓቱ ፍች እና ግንባታ አከርካሪ ነው ፡፡

የምንኖረው በቴክኖሎጂ እድገት እና በግልጽ በሚታይበት ጊዜ ውስጥ የምንኖር ስለሆንን የስርዓቱ ጠቀሜታ ከእንግዲህ እንግዳ ነገር አይደለም ፡፡ በእርግጥ እኛ የምንናገረው ስለ መሣሪያው ብቻ አይደለም ነገር ግን ስለ ንግዱ ፍቺ ፣ ተዛማጅ ተዋንያን ፣ የህግ ድጋፍን ፣ የቴክኒክ ዘዴዎችን ሞዴሊንግ ፣ የሂደቱን ማንሳት ፣ ከአስተዳደር ጋር ተያያዥነት ያላቸውን ማቃለልን ያካተተ የተሟላ አከባቢ ነው ፡፡ ግዛታዊ እና የቴክኖሎጂ መሳሪያው የሕይወት ዑደት።

የንግድ ሞዴሉ ትክክለኛ ፍቺ ከሌለው ከሞላ ጎደል ማንኛውም ስርዓት አይሳካም ፡፡ ምክንያቱም መሣሪያው መንገዶቹ ብቻ ናቸው ፡፡

በጥናት ጥናታችን ውስጥ, ፍሰቱ ቀጣይ ደረጃዎች እንዳልሆኑ ነገር ግን በተቃራኒው መከናወን እንዳለበት በማብራራት, ከሁለትዎቹ ውስጥ በሁለት ዓመታት ጊዜ ውስጥ ይከናወናሉ.

እንደ ሪሜል, የሪልቴሪስ እና የሪስታሬር መዝገብ ቤቶች ዝግጁ የሆነ የመሳሪያ ስርዓት ተዘጋጅቷል. ይህ ማለት አንድነት ያለው የመረጃ ስርዓቶች (SURE) ሲሆን, ከዘጠኝ ዓመታት በኋላ, ከአራት የመንግስት ሽግግሮች በኋላ,የመፈንቅል ሁኔታን ጨምሮ- ፣ የሰለጠነ የሰው ኃይል ማሽከርከር ፣ የዘፈቀደ ውሳኔዎች እና በማደግ ላይ ያሉ አገራት የለመዱት ነገር ሁሉ ፡፡ በ 160,000 ፓርኮች ስፋት ባለው የመመዝገቢያ ጽሑፍ ውስጥ በሙከራ የተካነ ሲሆን በአሁኑ ጊዜ የሚሠራው ከ 16 ቱ ወረዳዎች ውስጥ በ 24 ውስጥ ሲሆን በፖለቲካዊ ፍላጎት ውስጥ ያልተወገደበት ዋናው ምክንያት በመመዝገቢያ እና በ Cadastre ውስጥ የተጠቃሚዎች የሥራ መሣሪያ በመሆኑ ነው ፡፡ -ምክንያቱም ተፈጥሯል-.

በዚህ ሥርዓት ውስጥ የዲስትሬቲንግ እና የ Cadastre ሂደቶች በመጀመሪያ ደረጃ እና በአዲሱ ህግ እንዲመጡ በአስቸኳይ መንገድ ተነሣ.

የ Cadastre ሞዴል ሞዴል ነበር ዋና ምዝገባ የጎራ ሞዴል CCDM፣ እ.ኤ.አ. በ 2003 ከ Cadastre 2014 በኋላ ረቂቅ ቃል በቃል ግጥም ነበር ፡፡ ምናልባት በቼኮዝሎቫኪያ ውስጥ በተካሄደው የ ‹IGIG Workshop ›ስርአቱ ሽልማቶችን እና በጣም ጥሩ አስተያየቶችን ያስገኘበት አንዱ ምክንያት ይህ ሊሆን ይችላል ፡፡

ከላይ ያለው ግልባጭ የፎሊዮ ሪልን በተዋሃደ የመመዝገቢያ ስርዓት ውስጥ በማካተት ያቀርባል ግብይቶች ይህ በ ISO 19152 ያልተመዘገበ ድክመት ነው ፣ በእሱ ጊዜ የ ‹ሲ.ሲ.ዲ.ኤም.› ፕሮፖዛል ብቻ ስለሆነ እነዚያ ስሞች አልነበሩትም ፡፡ ግን አመክንዮ ይሠራል ፡፡ የ CCDM ዛሬ ዛሬ የሚታወቅ ISO 19152 ነው እንደ LADM.

ምንም እንኳን ውጤቶችን በሚያሳዩበት ጊዜ የቴክኖሎጂ መሳሪያው በጣም የሚታየው ቢሆንም ፣ ይህ የራሳቸው ታሪክ ያላቸው ነባር ሂደቶችን መተንተን እና ስልታዊ ማድረግን ይጠይቃል ፡፡ ውስብስብ ፣ የአሠራር አተገባበር ከአንድ መዝጋቢ ወደ ሌላ ስለሚለያይ; እንዲሁም ወደ አውቶሜሽን ሲመጣ በወረቀት ላይ የማይሰራው በሜካናይዝድ ስርዓት ውስጥ አይሰራም ፡፡ እና ምንም ሳንገላገል ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች ከአስታራቂ ይልቅ አምባገነን መሆን ተመራጭ ነው ፣ አንዳንዶች ቃል በቃል ለመፈጨት ቀላል ባልነበረ የፈረቃ ባትሪ ለመቀየር ተገደዋል ይላሉ ፡፡

አሁን ካለው ጋር ማሻሻያ ከማድረግ ይልቅ አዲስ ሕግ መፍጠር ቀላል በሆነበት ትልቅ የሕግ አውጭነት ሥራ መሥራትም አስፈላጊ ነበር ፡፡ መዝገቡ የተመካው በፍትህ ጠቅላይ ፍርድ ቤት ፣ በፕሬዚዳንቱ ጽሕፈት ቤት ካዳስተር እና በሕዝባዊ ሥራዎች ጽሕፈት ቤት ብሔራዊ ጂኦግራፊያዊ ተቋም ላይ ነበር ፡፡ ቀደም ባሉት ጊዜያት ግጭት በሚፈጠርባቸው እና ሰዎች የተለያዩ ባለቤቶችን በሚከፍሉባቸው የከተማ አካባቢዎች ውስጥ ለዝርጋታ አዲስ አሠራሮችን መፍጠር አስፈላጊ ነበር ፣ ቀላል ምሳሌን መውሰድ ፡፡ ህጉ የክልሉን ስም እንዲነጠቅ ፈቀደ ፣ ሰዎች ክፍያ መከፈላቸውን የቀጠሉበት ፣ የባለቤትነት ማረጋገጫ ወረቀታቸውን የተቀበሉበት እና የቀደሙት ባለቤቶች ጉዳያቸውን ለመዋጋት ወደ ፍርድ ቤት የሄዱት ፡፡ አንዴ ከተፈታ በአደራው ውስጥ ያለው ገንዘብ ፍርዱን ያሸነፈው ለማንም ይሆናል ፡፡

ምንም እንኳን ሁለት ዓመት ሁሉንም ነገሮች ለማስተካከል ባይስተካከልም አዲሱ መንግስት ሲመጣ ወደ ኋላ መመለስ የማይቻል ነበር ፡፡ ስርዓቱን ሳይጠቀሙ ሥራ መሥራት ፈጽሞ የማይቻል በመሆኑ መሣሪያዎቹ ተሠርተው ነበር ፡፡

2. የምዝገባ ቴክኒካል ለውጥ የግል ፎሊዮ ወደ እውነተኛ ፎሊዮ

በዚህ ላይ ማን በመመስረት ሙሉ መጻሕፍት, ግራ መጋባትና ማጭበርበሮች አሉ ለስኬቱ ይሟገታል. በጉዳዩ ጥናት ውስጥ የፎሊዮ ሪል ቴክኒክ ቀድሞውኑ በሕግ ውስጥ የነበረ ቢሆንም እንደዚያ አልተተገበረም ስለሆነም ዋናው ውሳኔ ቀስ በቀስ ፎሊዮ ግላዊ መጠቀሙን ማቆም ነበር ፡፡

እንደ አጠቃላይ ባህል, በሁለቱ ዘዴዎች መካከል ያለው ልዩነት የባለቤትነት መብትን የሚደግፉ ሰነዶችን በመሙላት ላይ ነው. 

የግል ፎላዮ ቴክኒክ፣ የመረጃ ጠቋሚውን በእቃው ላይ ሳይሆን በእቃዎቹ ላይ ያቆያል ፣ ስለሆነም የመግቢያው መለያ በግብይት ምክንያት ነው። ምንም እንኳን በጣም የሚያጠያይቅ ቢሆንም ፣ ወላጆቻችን ከአያቶቻችን የወረሷቸው ቅድመ አያት ይህንን ዘዴ ህጋዊ ዋስትና የሰጡት እጅግ የተሻለው ሳይሆን ፣ ነገር ግን ነገሮችን በቅደም ተከተል ማከናወን በለመዱት ሰዎች በጥሩ ሁኔታ የተተገበረ በመሆኑ እርምጃዎችን በመከተል በጣም ጥሩ ውጤት አስገኝቷል ፡፡ የዝግጅት አቀራረብ ሎጂክ ፣ በዕለታዊ ጥራዝ ውስጥ ማብራሪያ ፣ ማጉላት ፣ ስርጭትን መቆጣጠር ፣ መጋጨት እና ብቃት ፡፡ ችግሮቹ የተነሱት በአቀራረብ ላይ ለመስራት በሌሎች ጥራዞች ውስጥ የጀርባ መረጃን ማማከር አስፈላጊ ስለነበረ ነው ፣ ይህም በየቀኑ ከፍተኛ መጠን ያለው የግብይት መጠን የምላሽ ጊዜውን በጣም ቀርፋፋ ነበር ፡፡ አጠቃላይ ግለሰባዊነትን በማያመለክቱ ጉዳዮች ላይ የመመዝገቢያ ሚዛኑ መቆጣጠር የማይቻል መሆኑን ሳይዘነጋ ፣ የስብሰባዎች ቁጥጥር እብድ እና እንደ ግለሰባዊ ያልሆኑ የከተሞች መስፋፋት ፣ ያልተከፋፈሉ እና የማህበረሰብ ሀብቶች ያሉባቸው ጉዳዮች በጥቂቱ Public Fe. እንዲሁም ፎሊዮ ሪል የበለጠ ዘመናዊ ሂደቶችን የማይታዘዝ መሆኑ ግልጽ መሆን አለበት ፡፡ ሁለቱም የተሳሳቱ ዘዴዎች ወደ እኩል ስህተቶች ይመራሉ ፡፡ እንደገናም: - በወረቀት ላይ የማይሰራ ከሆነ ፣ ሜካናይዝድ ሲስተም ላይ አይሰራም ፣ በቀድሞው ስርዓት ላይ ካልሰራ በአዲሱ ላይ በእርግጠኝነት አይሰራም ፡፡

ፎልዮ ሪል ቴክኒካዊበተቃራኒው በልዩ መለያ መለያ ታርጋዎች ስር ያሉ ንብረቶችን መረጃ ጠቋሚ ያደርጋቸዋል ፣ በውስጡም እዳዎች ፣ ባለቤቶች ፣ ማሻሻያዎች ፣ ጎረቤቶች እና ሌሎች የንብረቱ ባህሪዎች ይጠቅሳሉ ፡፡ ሰነዱ እንደነበረ ከተቀረጸበት እና ትራክቱ በተገለለበት ከግል ፎሊዮ በተቃራኒ ይህ ፎሊዮስን በመጥቀስ በተወሰደው መንገድ ይከናወናል በ ISO 19152 መስፈርት ውስጥ ንብረቱ የአስተዳደር ክፍል (BA_unit) ነው ፣ እና በግል ፎሊዮ ወይም ሪል ፎሊዮ ውስጥ ሊሠራ ይችላል። በእርግጥ በፎሊዮ ሪል ውስጥ ያለ ንብረት ከካዳስተር ሴራ ጋር እኩል ነው እናም የአገናኝ መንገዱም ያመቻቻል ፡፡

3. የ Cadastre ሂደቶች መደበኛነት።

የ Cadastre የዘመናዊነት ደረጃ የግድ አስደሳች አልነበረም ፣ በተለይም በአሮጌው የጥበቃ ዘበኛ ቴክኒሻኖች መካከል ቴክኖሎጅ ከሚያውቁት አዲሶቹ ጋር በቂ ጠቃሚ እውቀት ባላቸው መካከል ግን ብዙ ስለነበሩ የ Cadastre የሕግ መሠረቶችን የማያውቁ ነበሩ ፡፡ ትክክል ወይም ስህተት ፣ በትልች ላይ ስፔሻሊስት ስለሆንን የደመወዝ ክፍያው በጣም ከፍተኛ ነበር ፡፡

የ Cadastre አንዱ ችግር የግብይት ሂደት ውስጥ ስላልተካተተ በቀላሉ ጊዜ ያለፈበት ልዩ ደሴት ሆኖ የመቆየት ተስፋ ነው ፡፡ የመሬቱ መዝገብ ታፔላ ለሁሉም ሽያጭ ፣ ማስተላለፍ ፣ ምዘና ፣ በአዲሱ ሚናዎች ማዕቀፍ ውስጥ ዕቅድን እና አሰራሮችን እንዲከበር የማይፈልግ ማን ነው?

ለሐቀኝነት ብዙ ነገሮች በእውነቱ የተነገሩት በመሆናቸው ለውጦችን እና ሰነድ ማድረግ አስፈላጊ ነበር የቀድሞ አባቶች ግን አልተመዘገቡም ፡፡ በእርግጥ እነዚህ በብዙ ሀገሮች የተሸነፉ ገጽታዎች ናቸው ፣ ግን እኔ አሁንም የ Cadastre ውስብስብ ፈተና በሆነበት በእኛ የጉዳይ ጥናት ውስጥ ሐቀኛ እንዲሆኑ ብቻ እነግራቸዋለሁ ፡፡ በደንብ ከማስታውሳቸው ገጽታዎች መካከል

የስኳር አሠራሩን መቀጠል ቀጥሏል; ስለ ጎዳናዎች ፣ ወንዞች ፣ ሸለቆዎች ፣ ወዘተ ያሉ የወጥ መሬቶች እና የህዝብ ጥቅም ዕቃዎች የቀደሙት ከየካዳስትራል ፋይሉ ለካድካስትራል ቁልፍ የተመደቡ ሲሆን የህዝብ ንብረትም እንዲሁ ከአስተዳደራዊ ፎሊያ ጋር የካዳስተር ቁልፍ አለው ፡፡ ይህ አስፈላጊ ነው ፣ ምክንያቱም የንብረት ግቤቶች ልክ እንደ ተገለበጡ የመግቢያ ቦታዎችን እና መውጫ ቦታዎችን ሙሉ በሙሉ መኖርን ይጠይቃሉ ፤ እንዲሁም ለወደፊቱ የተመዘገቡ የህዝብ ንብረቶችን ወረራ ለመቆጣጠር ፡፡

Cadastre 2014: ካታስቲር 2014 ህጋዊውን ህጋዊ ሁኔታ, የህዝብ ህጎች እና ገደቦች ጭምር ያሳያል.

የውህደት ክፍፍል መረጃን መለየት.  ከመዘመን በፊት የነበሩ ካርታዎች እውነተኛ የኪነ-ጥበብ ሥራዎች ነበሩ ፣ በእነሱ ውስጥ ፣ ከእቅዶቹ በተጨማሪ ፣ የሕጋዊ ተፈጥሮ ፣ የተጠበቁ አካባቢዎች ፣ የመልክአ ምድራዊ ፍላጎት ነጥቦች ፣ የአደጋ ቀጠናዎች ፣ ወዘተ. እነዚህ ወደ ገለልተኛ ካርታዎች የተከፋፈሉ ሲሆን የካርታዎቹ ካርታዎች ቀለል ያሉ እንዲመስሉ ያደርጋቸዋል ፣ ነገር ግን የስነ-ምድራዊ አሠራሮችን አሃዛዊነት እና በራስ-ሰር ለማመቻቸት ይፈልጋሉ ፡፡

Cadastre የሁሉም ነገር ፈጣሪ ስለነበር ይህ ደግሞ አንዳንድ ግጭቶችን አስከትሏል። ምንም እንኳን በቅርንጫፎቹ ውስጥ ኃላፊነት የሚሰማቸው ተቋማት በነበሩበት ጊዜ ተግባሩን ኦፊሴላዊ ለማድረግ ሙሉ በሙሉ ባይችልም። የናሽናል ጂኦግራፊያዊ ኢንስቲትዩትን ከናሽናል ካዳስተር ጋር ማዋሃዱም ጥበባዊ እርምጃ አልነበረም፣ ሊደረግ ስለማይችል ሳይሆን፣ IGN ን የካርታግራፊ ተቆጣጣሪ አካል ሆኖ እንዲሰራ ለማድረግ አካባቢው ያልበሰለ ስለነበር ነው። በዚያን ጊዜ የ IDE ጽንሰ-ሐሳብ በጣም ረቂቅ ስለነበር ፋኩልቲዎችን ከ" የሚወስድ እስኪመስል ድረስምርጥ ካርታ ሰሪ".

Cadastre 2014: ዘመናዊው ካታስተር ያለፈ ነገር ነው.

የዝማኔዎቹ ፍሰቶች ከዝቅተኛዎቹ ይለያዩዋቸው. እሽጎቹን በመጥረግ እና ፋይሎቹ ተነሱ ፣ አንዴ ዲጂታ ከተደረጉ በኋላ የፋይሎች-ካርታው አገናኝ በሜካናይዝድ መንገድ ተተግብሯል እና በኋላም የጂኦፓሬላ (Spatial_unit) + የህግ እና አስተዳደራዊ ተፅእኖዎች ተፈጻሚነት ተፈጠሩ (እገዳዎች + ኃላፊነቶች + መብቶች) ፡፡ 

ስዕላዊው ለትላልቅ ሂደቶች በጣም የተለየ ነው ፡፡ ሌላኛውን የክዋኔውን ጫፍ አያካትትም ፣ ሆኖም የፎሊዮ ሪል ምስረታ አመክንዮ ከመሬት ምዝገባ እቅዶች ጋር ካለው አገናኝ ያጠቃልላል ፡፡

አንዴ የፋይል-ካርታ አገናኝ ከተፈጠረ በኋላ ሕዝባዊ ችሎቱ ይጠበቅ ነበር ፣ ከዚያ በኋላ የመስክ ፋይሉ በ cadastral ጥገና ጥያቄ በኩል ማንኛውንም ማሻሻያ ማድረግ ይቻል ዘንድ ወደ ካድራስትራል ፋይል ተዛወረ ፡፡ ይህ ፍላጎት ያለው አካል ፣ የቀድሞ ኦፊሴላዊ ወይም በተመዘገቡ ተጠቃሚዎች (ቀያሾች ወይም የማዘጋጃ ቤት ቴክኒሻኖች) ጥያቄ መሠረት መከናወን በሚችልበት ሁኔታ ውስጥ ተትቷል ፡፡ በአሁኑ ወቅት ፣ ሂደቱ የ Cadastre ን ብቻ ብቻ ሳይሆን ምዝገባን እና ስርዓቱን የሚያሻሽል የግል ኦፕሬተርን ለመወከል ዝግጁ የሆኑ መሠረቶችን ቀድሞውኑ ተመስርቷል ፡፡

የ 2014 Cadastre በደንብ ግላዊነት የተላበሰ ይሆናል. የግሉ ዘርፍ እና የግሉ ዘርፍ አብረው ይሠራሉ.

አሁን ለ LADM ምህፃረ ቃላት ተስማሚ የሆነው የፎርሚመንት ገበታ, ሂደቶቹ በተቀነባበረ አገባቡ እንዴት እንደተመሠረቱ የሚያሳይ ነው, ስለዚህ የመጀመሪያ ደረጃዎች ሞዴል ብቻ ነውነገር ግን በተከታታይ የክወና አሰራር ስርዓት በራስ-ሰር ሊሰራ ይችላል.

Cadastre 2014: ዘመናዊ የካርታ ስራ ጥንታዊው አካል ይሆናል. ረጅም የቀጥታ ሞዴል!

ቀደም ሲል እንደተገነዘቡት በኢንተርኔት ላይ የአንባቢዎች ትዕግሥት ውስንነቶች በመሆናቸው ቀላል እና አጭር ነኝ ፡፡ ግን ያደረግናቸው ብዙ ነገሮች የተሳሳቱ ነበሩ ፡፡ አስቂኝ ፣ ግን የተተዉት አንዱ ገጽታዎች የግብር ጉዳይ ፣ ስለ እንደዚህ ዓይነት የሕግ አውጭነት መለያየት በማሰብ ፣ ከህጋዊው በጣም ብዙ በማስቀደም ነበር ፡፡ ምንም እንኳን በግብር ጉዳዮች ላይ የቁጥጥር ብቃት በማንም እጅ ባይቆይም ፣ ካዳስተር ቀደም ሲል የቀረፃቸውን ዘዴዎች እንዳያዛባ ፣ ከማዘጋጃ ቤቶቻቸው ጋር ከሕግዎቻቸው ጋር ቀጠልነው ፡፡ በእርግጥ ይህ የማዘጋጃ ቤቶቹ ስርዓቶች የራሳቸውን የካዳስተር ሞጁሎች እንዲገነቡ ያደረጋቸው ሲሆን እስከ ዛሬ ድረስ ለማስታረቅ አስቸጋሪ የሆነውን ነው ፡፡ 

በጀቱን ላለማካተት የሚደርሰው ሥቃይ አሁንም በኢኮኖሚ ይጎዳል; መሰረታዊ የቴክኖሎጂ ዘላቂነት መርህ ገንዘብ ካላገኙ ይሞታሉ ፡፡ ዛሬ ወደ ኦፕሬተር እየተላለፈ ነው ፣ የዕለት ተዕለት የምክር ምክክር ቀላል አኃዛዊ መረጃዎች ከረጅም ጊዜ በፊት ብዙ ተጨማሪ ገንዘብ ማፍለቅ ሊጀምር እንደሚችል ያሳያሉ ፣ ነገር ግን ቢያንስ የፍላጎቱ ቅርፅ አሸን wasል ፡፡

የባለቤትነት ምዝገባን በ Cadastre ውስጥ ለማገናኘት የቀረበው ቀላሉ መንገድ ለ ዘላቂ እንዲሆን ያድርጉ... እርግጠኛ ከሆነ ፣ ቀላል ቢሆን ፡፡ ግን በራስዎ ዘላቂ እንዲሆን ለማድረግ ከመፈለግ ይሻላል ፡፡

የ Cadastre 2014 ወጪውን መልሶ ለማግኘት ይቀጥላል.

4. አገናኙ የምዝገባ ምዝገባ - የ Cadastral Parcel.

የምሥክር ወረቀቶችን እንደ ማኩላ / ሜኩላ / ያመነጩት, የምዝገባው ፍሰት ቀላል ነው.

የጥራዞች ቅኝት, ጽዳትና ማውጫ ማውጣት፣ ዲጂታል መጽሐፍን እንደ ምርት ለማግኘት ፣ በሜካናይዜሽን ውስጥ በተዘዋዋሪ ትራክታ በመያዝ መጽሐፎችን መፍጠርን ከመቀጠል ይቆጠቡ ፡፡ ከጠበቃ / ዓረፍተ-ነገር ኃይሎች እና በግል ፎሊዮ ውስጥ መስራታቸውን ከቀጠሉ ሌሎች ጉዳዮች በስተቀር ፡፡

ከተመቹ መቀመጫዎች እና የፍቃድ ሰሌዳዎች የተወሰዱ. ከዚህ ጋር, በራሱ አንድ እውነተኛ folio ነው (ምክንያቱም ተግባራዊ ቴክኒክ), ነገር ግን በሆንዱራን ሕግ ልዩ ምኞቶች መሠረት, እና ሥርዓት ጠንካራነት "ዲጂታል ፎሊዮ ወይም ምስረታ ውስጥ እውነተኛ folio" አንድ ዓይነት ነበር. ፎሊዮ ሪል ከ Cadastre ጋር መያያዝ አለበት።

በዳስታስተር በኩል ሰፊው የዳሰሳ ጥናት በፎቶ በተተረጎመ ዝርዝር ወይም ጠቅላላ የጣቢያ ፋይሎች እና የመስክ ፋይሎች የታተሙ ካርታዎችን ወደ ካቢኔው አመጣ ፡፡ በቢሮው ውስጥ ጂኦአርካሎች በዲጂታል የተያዙ ፣ የተገናኙ እና በዚያን ጊዜ ሜካናይዜሽን መሣሪያዎችን በመጠቀም ከ ‹VBA› ጋር ለማይክሮስቴሽን ጂኦግራፊክስ ተፈጥረዋል ፡፡ ግራፉ በእውነቱ የቴክኖሎጂ ዝግመተ ለውጥን የሚያሳይ የኋላ ደረጃን ያሳያል ምክንያቱም በ 2003 የቦታ ቅርጫት አልተተገበረም ፣ ግን ካርታዎቹ በአርክ-መስቀለኛ መንገድ መርሃግብር መሠረት በሴንትሮይድ ተገናኝተዋል ፣ ሆኖም ግን አጠቃላይ የዝማኔ ሂደት ግብይት ነበር ፡፡ . በመቀጠልም በቢንሌይ ካርታ ወደ የቦታ መረጃ ቋት እና የዴስክቶፕ አስተዳደር ተዛወረ ፡፡ በአሁኑ ጊዜ በልማት ላይ ለኪጊስ አንድ ተሰኪ ፡፡

Cadastre 2014: በካርታዎች እና በመዝገብ መካከል ያለው መለያየት ይወገዳል.

ግብዓቶች BA_Unit (ምዝገባ በእውነተኛ ፎሊዮ) እና Spatial_Unit አንዴ ከነበሩ በኋላ በማኪላ ውስጥ ሌላ ሂደት የማገናኘት ሥራውን አከናውን ፡፡ እነሱ የግል ፎሊዮ ማጣቀሻ በተነሳበት ከ cadastral file ውስጥ ግምገማ አካሂደዋል ፣ አገናኙን ለመፍጠር የቦታዎችን ፣ የባለቤቶችን ፣ አካባቢን ፣ የጥንት እና የሌሎችን እፅዋቶች ገጽታ አነፃፅረዋል ፡፡

የሚከተለው ምስል ከአካላዊ እውነታ ጋር የተገናኘውን ህጋዊ እውነታ ያሳያል ፡፡ ምንም እንኳን የከተሞች አካባቢ ምሳሌ ቢሆንም ፣ ይህ ሂደት በብዙ ምክንያቶች ያን ያህል ቀላል አይደለም ፡፡ በጣም ጥሩ በሆነ ሁኔታ እስከ 51% (የከተማ እና ገጠር አማካይ) ለማገናኘት ተችሏል ፣ ቀሪው አገናኝ በግብይት ፍላጎት ላይ የሚከናወን ሲሆን በዚህ ሀገር ዓላማቸው በሆነው በቁርጠኝነት ሂደቶች አማካይነት ... ልዩ.

የተዋሃደ የሪከርዶች ስርዓት፣ አገናኙ ከተፈጠረ በኋላ፣ ሁለቱን እውነታዎች ያሳያል፣ ከቁጥጥር ውጪ ሊሆኑ ከሚችሉ ማስጠንቀቂያዎች ጋር። ስለዚህ ከ Cadastre ጋር ያለ ግንኙነት ያለው ታርጋ የሚያሳየው ታላቅ ማንቂያውን ብቻ ነው"በሕጉ መሰረት የጂኦሜትድ ምድብ አይሆንም". እንዲሁም የንብረቶቹን አጠቃቀም፣ ይዞታ ወይም ሥራ የሚገድቡ ተፅዕኖዎች ምንም እንኳን እነዚህ ሁለት ጉዳዮች በመጠባበቅ ላይ ያሉ ናቸው ... ለሌላ ጽሑፍ ምክንያቱም የተቋማዊ ድክመት እኛ የቴክኖሎጂ ባለሙያዎች ሁልጊዜ የማይገባን ጉዳይ ነው.

የማካካሎት ሂደት አስፈላጊ ነበር -አንድ ነገር ዘግይቼ እቀበላለሁ- በ 18 ያልተስተካከሉ ገጽታዎች ላይ ጣልቃ እንዳይገቡ, ራስ-ሰር የማንቂያ መለኪያ መስፈርት ወይም ጥገና ዘዴን መግለፅ, የሚከተሉትን ጨምሮ:

• በሻንጣዎች እና ምዝገባዎች መካከል አንድ-ለብዙ ግንኙነቶች,
• የመነጠቁ በተጫዋቾች ተጨማሪ የመመዝገቢያ ሰነዶች,
• የሕዝብ ቦታዎችን በወረሩበት ወቅት የተለያዩ አካባቢዎች,
• በመዲና ወይም ካታስታሬዎች ውስጥ በሚስተዋወቁበት ጊዜ በሚነሳው ለውጥ ምክንያት ልዩነት,
• በስተጀርባ አልተመረጠም,
• አግድም ንብረት,
• ንብረቶች Proindiviso,
• የባለቤቶች ባለቤቶች ወይም ብዜቶች ስም,
• ወዘተ, ወዘተ, ወዘተ.

ለዚህም ለቴክኖሎጅዎች ዘላቂነት በስፋት ጥቅም ላይ የዋለው ዘዴ ተተግብሯል-በጣም ለሚጎዳው ለማንኛውም ይመድቡ ፡፡ ተጠቃሚው ማንቂያዎችን ሲያይ እንዴት እነሱን መፍታት እንዳለበት ይመለከታል; በአጠቃላይ ፣ እሱ ከምዝገባ መርሆዎች አንዱ ነው-ማስታወቂያ ፡፡

ከ Cadastre ጋር ከመገናኘቱ በፊት ሁሉም ነገር መልካም ነበር.

5. የ Cadastre እና መዝገብ ቤት መረጃዎች በጭራሽ አንድ አይሆኑም።

የማገናኘት እርምጃ ለተወሰነ ጊዜ "በፖለቲካዊ ሁኔታ" እንዲሰራ የተተወ ሲሆን እስከ ዛሬ ድረስ በህጉ አስገዳጅ ተፈጥሮ ውስጥ ካሉት ውስብስብ ፈተናዎች አንዱ ነው, እያንዳንዱ አቀራረብ ከ Cadastral Registry ጋር መገናኘትን ይጠይቃል. ይህ ገጽታ በመጠኑ የተወሳሰበ ነው፣ ሁለቱም በጣም ፈቃዶች ናቸው ነገር ግን እንደ ጳጳሱ ጠያቂ ነው። ከታች ያሉት አንዳንድ መመሪያዎች ናቸው, እነሱም በአብዛኛው ወደ መደበኛነት ሂደቶች ናቸው.

የ Cadastre and Registration ቦታ መቼም ቢሆን ተመሳሳይ አይደለም. ለዚህም የመለኪያ ዘዴን ፣ የከተማውን / የገጠር ሁኔታን በመጠን ላይ በመመርኮዝ የመቻቻል ቀመር ጥቅም ላይ ውሏል ፣ በዚህ ሁኔታ በቀዳሚው የዳሰሳ ጥናቶች ውስጥ ጥቅም ላይ የዋለው ከፍተኛው ልኬት በሚከተለው ምስል ላይ ይታያል ፡፡ እንደ ከፍተኛ መቻቻል ፣ 6% እንደታየ እና እንደሚመለከቱት ፣ ይህን የመሰለ ቀመር በመጠቀም የእርሻ መጠኑ እያደገ ሲሄድ አካባቢው ከ 6% ወደ 1% ይቀንሳል ፡፡

ፎርሙላው በመረጃ ቋቱ ውስጥ እንደ ተከማች አሠራር ተጨምሯል ፣ ይህም በስርዓቱ ውስጥ ተለዋዋጭ በሆነ መልኩ እንዲታይ ይደረጋል ፡፡ ዘጋቢ ፊልሙ በዚያ ክልል ውስጥ ካልሆነ ሥርዓቱ ለአከባቢው ልዩነት ማስጠንቀቂያ ይሰጣል ፡፡

ይህ ከመሬት አቀማመጥ መዝገብ በላይ ካለው የመመገቢያ መዝገብ ጋር ተመሳሳይ አይደለም.  ንብረቱን አምስት ጊዜ ልለካ ከሄድኩ ፣ መጋጠሚያዎቹ በእያንዳንዱ ጊዜ (በመቻቻል ህዳግ ውስጥ) የተለዩ ይሆናሉ። ይህ ማለት የእሱ መጋጠሚያዎች በዚያ ህዳግ ውስጥ ከሆኑ የ Cadastral ንብረትን መለወጥ አስፈላጊ አይደለም ፣ ለዚያም ፣ ‹LADM› የመለኪያ ሪኮርድን ፣ Survey_classes ፣ በ Source_document እና በ Spatial_unit መካከል እንደ ግንኙነት ይቆጥረዋል ፡፡

• ይህን ለመጫን አይቻልንም ተያያዥ ፕሮቶኮሎች እንደ ሰዎች ስም መታየት አለባቸው ፡፡ ምንም እንኳን መርሆው ግልፅ መሆን እንዳለበት ቢናገርም ፣ አንድ ካርታ ማማከር ያለበት መቼ እንደሆነ እንገነዘባለን ፣ ነገር ግን የካርታው መመልከቻው ልዩነቱን የማይይዝ ከሆነ ግልጽ ከሆነ ጎረቤቶቹ የ Cadastral ቁልፎች ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ ቀላል ይመስላል ፣ ግን ጠበቆችን እንዲገነዘቡ ማድረግ ጊዜ ይወስዳል ፤ ከምዝገባ ደቂቃዎች ጋር ይፈታል ብለን ተስፋ የምናደርገው ፡፡

ሂደቱን መጀመር አይቻልም, ውጭ የብቁነት ባለሙያዎች የምስክር ወረቀት፣ የመለኪያ ዘዴዎች ፣ መቻቻል ፣ የፋይል ማቅረቢያ ቅርፀቶች እና ከተለያዩ ትክክለኛነት ጋር በተሰበሰበው መረጃ መካከል አብሮ የመኖር አሰራሮች ፡፡ አንድን ንብረት በሚለካበት ጊዜ አጠቃላይ አካባቢን የማስታረቅ አስፈላጊነት የተረጋገጠ ከሆነ ፣ በጥሩ ሁኔታ ስለተነሳ ወይም በአሠራር ልዩነት ምክንያት ፣ ለ LADM የአርማጌዶን ፍርድን ለማስወገድ የሚቻልበትን የ ‹Point_parcel› ን ይመለከታል ፡፡በአሁኑ ጊዜ እየመጣ ነው-.

የሕግ ዳራ አመክንዮ ነው, እንከን አልባ አይደለም. የካዳስተር ቅኝት በአካላዊ ሁኔታ ላይ የተመሠረተ እንደሚሆን በሕጉ ውስጥ መግለፅ አስፈላጊ ነበር ፣ እና በዶክመንተሪ አካባቢ እና በካዳስተር አካባቢ መካከል ልዩነት ካለ እና የወሰን ሁኔታ ካልተለወጠ ፣ የይገባኛል ጥያቄዎችም ማስረጃዎች ከሌሉ ፣ ወይም ከህዝባዊ አካባቢዎች ጋር ቅርብ አይደለም ፣ የ cadastral አካባቢው የበላይ ይሆናል። ምን ያህል ቀላል ይመስላል ፣ ግን አሁን ያሉት ጥቅሶች መለወጥ አለባቸው የሚለውን ለማስፈፀም ሌላ ታሪክ ነው ፡፡ በሕግ መሠረት የተቀረፀውን መብትን ማወቅ አለብኝ እና የእኔ መለኪያዎች ስለተለወጡ ብቻ በቀደሙት ውሎች የተቀበልኩትን መደበኛ ያልሆነ ነገር ማወጅ አልችልም ፡፡

ለመግለጽ አስፈላጊ ነው መረጃውን ለማረም የሚረዱ ስልቶች የመረጃውን መደበኛነት ለመመስረት የሚያመቻቹ ፡፡ ሕጋዊ ሰው ባንኮ ዳቪቪንዳ ከሆነ ግን በኖቶሪያል ፕሮቶኮሎች ውስጥ ለእያንዳንዱ ቅርንጫፍ በተለያዩ ስሞች ይታያሉ ፣ የማጠናከሪያ ሂደት ያስፈልጋል። በተመሳሳይ ሁኔታ አንድ ንብረት በተለያየ መንገድ ከተገነባ ግን አንድ ነው ፣ የማጠናከሪያ እንጂ የንብረት ውህደትን አይይዝም ፡፡ ግን ሁለቱም ገጽታዎች ህጋዊ መሆን አለባቸው ፡፡

ከሁሉ የሚበልጠው ፈተና ሁልጊዜ ይኖራል የሰው ኃይል፣ በዚህ ዘርፍ ብዙውን ጊዜ ለውጥን የሚቋቋም እና ነገሮች በአንድ መንገድ ብቻ መከናወን እንዳለባቸው ያስገባሉ ፡፡ እራሱን እንደገና ከመፍጠር እና ጥበቃዎችን ከመተው ሌላ ምርጫ የለም። ለፖለቲካ ዓላማዎች የሚደረግ ሽክርክሪት ትልቁን ሥጋት እንደሚሆን ቢገነዘቡም ትርፋማ ሊሆን ይችላል ፡፡ ይበልጥ የተወሳሰቡ የግል ፍላጎቶች ነፃ እስከሆኑ ድረስ የሕግ ድጋፍ ጥቅም ላይ በሚውልበት መጠን ከውጭ ማስወጣት የሥርዓት ኃጢአት ነው።

6. በመጨረሻ:

መጀመሪያ ላይ እንዳልኩት የዚህ ጽሑፍ ዓላማ አስማታዊ የምግብ አዘገጃጀት መመሪያዎችን ለማስጀመር አይፈልግም ፡፡ በተለይም በእያንዳንዱ አገር ያለው ተቋማዊ እውነታ እጅግ የተወሳሰበ ስለሆነ በቴክኒክ ወይም በሕግ ገጽታዎች ሳይሆን በሥልጣን ቦታዎች እና በባለሥልጣኖቻቸው ራዕይ እጥረት ምክንያት ነው ፡፡ ሆኖም ምሳሌው እንደሚያሳየው በሦስተኛው ዓለም ሀገሮች ውስጥ የማይመለሱ ነገሮችን ከግምት ውስጥ ለማስገባት የክብር ጊዜዎች ጥቅም ላይ የሚውሉ ከሆነ አስደሳች ነገሮችን ማድረግ ይቻላል ፡፡ ሌሎች ሀገሮች በአነስተኛ ፎልስ አድርገዋል ፣ ሌሎች ደግሞ አደረጉ የተሻለ ሁኔታዎች ተቋማዊ ይዋጋሉ በትክክለኛው ውህደት. 

የንብረት ምዝገባ በተለመደ አስተሳሰብ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ የባለቤትነት መብቶች ግብይቶች የሰው ልጅ እርሻውን ካወቀበት ጊዜ ጀምሮ የሰው ልጅ ሰፈራዎችን መፍጠር እንደሚችል ተገንዝበዋል ፡፡

ስዕሉ ከሃይማኖታዊ ጽሑፎቻችን የተገኘውን ምንባብ በመጠቀም, ከተመዘገበው የፌዴራል ጥናቶች, ከተከፈለበት ጊዜ አንስቶ, ያለፈውን ያህል በሂሳብ አኳያ ሲታይ,ዛሬ ለማንኛውም ባለሥልጣን እንዴት ያለ ታላቅ ሀሳብ ነው-. የንብረቱን እርግጠኝነት ወይም በ" ውስጥ የተፃፈውን የመብት ዋጋ ማንም አልተጠራጠረም።የመኪና ጉዞ ይክፈቱ". እርግጥ ነው፣ በዚያ ቀን ካዳስተሩንና መዝገቡን ማገናኘት ብንፈልግ ኖሮ፣ ተመሳሳይ ችግሮች ይኖሩን ነበር፣ እንደኛ ላሉ ዕፅዋት አጫሾችም ተመሳሳይ የማማከር ሥራ ይሠራል።

በሆንዱራስ ጉዳይ ፣ በአሁኑ ጊዜ ከአዲሱ የስርዓት ስሪት አንጻር ፣ የተቀረጹት ሂደቶች እንደደረሱባቸው ገጽታዎች ያህል አስፈላጊ ናቸው ፣ ምክንያቱም ንግዱ ተመሳሳይ ስለሆነ ፣ አከባቢው በትንሹ ይለወጣል ፣ ሂደቶች ይለወጣሉ። በምንኖርበት የቴክኖሎጅ ፈጠራ ዓለም ውስጥ ጽሑፉን መጻፍ ከጀመርኩበት እና አንብበው በተከሰቱበት ቀን መካከል የምዝገባ-ካዳስተር ችግርን ለመፍታት በሚያቀርቡ ቴክኖሎጂዎች ውስጥ አዲስ ግስጋሴ እና ሦስት አዳዲስ አማካሪዎች አሉ ፡፡ አገልግሎቶች እኛ ቴክኖሎጂዎች ግብዓት ብቻ መሆናቸውን ማስታወስ አለብን; በቴክኖሎጂ አቅርቦቱ እና በዘመናዊነት ፍላጎቱ መካከል ባለው ግፊት መካከል ያለው ሚዛን መደበኛ ነው ፡፡

መዝገቡን እና ካዳስተርን ማዋሃድ መጀመር ያለበት ምዕራፍ ነው ፡፡ እሱ በንድፈ-ሀሳብ ብቻ ከሆነ እና በጭራሽ ካልተጀመረ የሳይንስ ልብ ወለድ ይሆናል። ትክክልም ይሁን ስህተት አንዴ ከጀመረ ወደ ህይወት ለማምጣት ከሳይንስ የበለጠ ጥበብ ይጠይቃል ፡፡ ነገር ግን ሂደቱ በጣም ደግ ነው ፣ ስለሆነም ግልጽ የሆነ አድማስ ያላቸውን ሁለት ሰዎችን ይይዛል ማለት አይደለም ፣ ምክንያቱም ለሁሉም ጉዳዮች መፍትሄው በእራሳቸው ጉዳዮች ውስጥ ስፔሻሊስቶች ባሉ ነባር የሰው ሀብቶች ላይ ነው ፣ ምክንያቱም ምዝገባ ፣ የመሬት ምዝገባ ፣ የመሬት አስተዳደር ፣ አውቶሜሽን ፣ ሥርዓታማነት እና ... አንዳንድ ተነሳሽነት ያለው ማሪዋና። 🙂

አዳዲስ ተግዳሮቶች እየመጡ ነው ፡፡ ሌላኛው የጽሑፉ ግማሽ ልክ ጥግ ላይ ነው ፡፡