በካፒታል ቁጥጥር ውስጥ የሚፈፀም መቻቻል ይፈቀዳል

ለ Cadastral የዳሰሳ ጥናት ሂደቶች ለመተግበር ስንሞክር የመቻቻል ጉዳይ እጅግ የተወሳሰበ ነው ፡፡ ችግሩ ቀላል ነው አንድ ቀን ስለሱ ተናገረ ናንሲ፣ የቡድን ትክክለኛነት መመዘኛዎችን ብቻ ማወቅ ከፈለጉ ፣ ሆኖም ከመሬት ይዞታ ቁጥጥር ስርዓት አሰጣጥ ሂደት ጋር ሲዋሃድ ውስብስብ ይሆናል ፣ እናም ወደ ተለያዩ የዳሰሳ ጥናት ዘዴዎች ለመሩ የዳሰሳ ጥናቶች የመቻቻል ቀመሮችን መተግበር አለብዎት ፡፡

የቁጥጥር አሰጣጡ የእውነተኛ ንብረት ምዝገባን ማዋሃድ የሚያካትት ከሆነ ፣ እውነተኛነት አጠራጣሪ ከሆኑት የድሮ አሠራሮች ጋር የሚመዘኑ ሰነዶችን የሚያገኙበት ቦታ ማለት የማይቻል ነው ፡፡ እንዲህ በማለት የተለካ የንብረቶች ጉዳይ እንዲህ ነው

... ከላቶን ቢቲያስ ተራራ (በአረብኛው) ከሚነሳው ጫፍ ... ወደ ላ ማጃዳ (ሁሉም ቦታው የትኛው ነው)? ... ወደ ወንዙ የሚወስደውን መንገድ ተከትሎ (ወንዙ በጊዜ ሂደት ከቀየረ) ?) ... ከጎደለው ዛፍ (ከዛ ምንም አይኖርም) መንገዱን ወስጄ ነበር እና ወደ ቫይቼን ኮረብታ ሶስት ሲጋራን ...

ከዚህ አንፃር በመለኪያው ትክክለኛነት እና በአሰሳ ጥናቱ ዘዴ መቻቻል መካከል ልዩነት መደረግ አለበት ፡፡ በዚህ ረገድ በጣም አስቸጋሪው ነገር የዳሰሳ ጥናቱ ሜታዳታ ብዙ ጊዜ የተጠቀሙባቸውን ዘዴዎች ይዘት ባለመያዙ እና ከምዝገባ ሰነዶች የተወሰደው መረጃ ለብዙ መረጃዎች ሊመዘገብ ወይም ሊለካ በሚችልበት መንገድ ካልተመደበ የበለጠ ከባድ ነው ፡፡ ውሂብ. እዚህ ጋር አንድ ቀን ከእንደዚህ አይነት ጉዳይ ጋር እንዴት እንደሰራን ላካፍላችሁ፡ ምናልባት የሆነ ጊዜ ላይ ወደ ጎግል መጥተው "cadastral information" ብለው ለሚጠይቁ እና "ፈልግ" የሚለውን ቁልፍ ሸርተቱ ወደዚህ ገጽ የሚያመጣቸው ይሆናል። .. ምንም እንኳን በመጨረሻ ያን ያህል ቀላል እንዳልሆነ እና ወደፊት ብዙ ብስጭት እንዳለ ይገንዘቡ።

ችግሩ ያጋጠመን ቢያንስ ጊዜ ቢሆን ኖሮ ወደ የቁጥጥር እና አሰጣጥ ሂደት እንዴት እንደሚገባ መወሰን ነበር ፡፡ የተለያዩ የዳሰሳ ጥናት ዘዴዎች ነበሩ እና የሥራ ፍሰት በሕጋዊ ቴክኒሻኖች ምደባ የበለጠ እንዲሆኑ አንዳንድ የሂሳብ ስሌቶችን የመከተል እና በራስ-ሰር የማድረግ ዝንባሌ ስለነበረበት ወደ ንብረቶቹ ከፍተኛ ቁጥጥር የሚደረግበት መሆን አለበት ፡፡ ፈጣን እና በካቢኔ ቴክኒሻኖች የመስክ ወይም የካቢኔ ትንታኔ እርማት ቅድሚያ መስጠቱ ግልጽ መስፈርት ነበረው ፡፡

በሁኔታዎች ልዩነቶች ላይ ባሉ መቻቻል ላይ.

1. የመለኪያ ትክክልነት.

የመለካቱ ትክክለኛነት በአካላዊ እውነታ እና በግራፊክ ሞዴል መካከል ሊኖር ስለሚችል አለመረጋጋት መጠነ-ስነ-ሁኔታ ሲሆን ይህ ከዳሰሳ ጥናት ዘዴ ጋር የተያያዘ ነው.

በዚህ ሁኔታ የተለያዩ የዳሰሳ ጥናት ዘዴዎች ጥቅም ላይ ውለው ስለነበረ ተቀባይነት ያላቸውን ትክክለኛ መለኪያዎች መለኪያ ምልክት ማድረግ አስፈላጊ ነበር ፡፡ ምንም እንኳን መቀበል ቢኖርብኝም የግዴታ መውጫ ነበር ምክንያቱም ህጉ ብሄራዊ የመሬት መዝገብ ቤት እነዚህን ገጽታዎች ይፋ የሚያደርግበትን የቴክኒክ ደንብ መፍጠር አለበት ... ከአራት ዓመታት በፊት የነበረ ሲሆን አሁንም አላደረጉም ፡፡

ስለ ፍርዶች

• የዳሰሳ ጥናቱን በ ፎቶግራፍ ማንሳት፣ የድንበር እና የህንፃዎች ውክልና ፣ ስዕላዊ ትክክለኛነት የነጥቦች ትክክለኛነት ውጤት ከስር ወይም ከሥሩ ያነሰ ወይም እኩል መሆን በመቻሉ በካዳስትራል ካርታ ላይ በሁለት ነጥቦች መካከል አንጻራዊ ደረጃውን የጠበቀ የዝርፊያ ግማሽ-ዋና ዘንግ ርዝመት የሚፈቅድ ነው ፡፡ ካሬ ሁለት እጥፍ ፒክስል ፣ ከዚህ አንፃር የ 2 × 20 ሴ.ሜ ስኩዌር ሥሩ ለተገነቡ እና ለከተሞች ፣ ለገጠሩ አካባቢ ደግሞ የ 2 × 40 ሴ.ሜ ስኩዌር ሥሩ ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡ (ይህ በተገነቡት / የከተማ አካባቢዎች ከ +/- 28 ሴ.ሜ እና ከ +/- 57 ሴ.ሜ ጋር ገጠሮች ጋር ይዛመዳል)። ይህ በ 20 ሴንቲ ሜትር ፒክስል ፣ በ 10,000 ጫማ በረራ እና በ 1: 2,000 ፍፁም ትክክለኛነት በተገመተው የኦርቶፕቶ ፎቶግራፍ ትርጓሜ በኩል በተሰራ ሥራ ላይ ያገለገለ ውጤት ነበር ፡፡
• ለ የተገመተ የ GPS ዳሰሳ ጥናት 0.36 mts ተወስዷል. ይህ ሁለት ጊዜ ተደጋግመው በእውነተኛ መሳሪያዎች ለሚሠሩ ሥራዎች እና የትርጉም ኩባንያዎች ጥምር ቁጥጥር ተደርጎላቸው ነበር.
• ለ ሚሊሜትር የጂዮሜትሪ ዳሰሳ ጥናት 0.08 እንደ ወርቅ ይቆጠራል. ከጂፒ ነጥቦች ጥቁር ሴልቴሽን ጋር በጠቅላላው ጣቢያ እና በጂኦግራፊ ተስተካክሏል.
• ለሌሎች የዲሰሳ ጥናቶች ዘዴዎች ቀጥተኛ መለኪያ የተቋሙን የፋብሪካው ትክክለኛነት ሁለት ጊዜ ተደርጎ ይቆጠር ነበር. እዚህ ውስጥ ከተለመደው ቲዮዶላይት እና ከንዑቅ ሴሚሸሪ ጂፒኤስ ነጥብ ጋር የተደረጉ ጥናቶች ያካትታሉ.
• ለዳሰሳ ጥናት ዘዴዎች ድምር በቀጥታም ሆነ በተዘዋዋሪ ቀጥታና ቀጥተኛ ያልሆነ ነገር እንደ ትክክለኛነቱ ተወስኖ ነበር

በተሰላቀለው አካባቢ እና በሰነዱ አካባቢ ላይ መቻቻል ላይ.

ይህ መቻቻል ተቀባይነት ባላቸው ትክክለኛ ቅደም ተከተሎች ያልተስተካከለ አሰራርን መወሰድ ነው.

ይህንን በተመለከተ የዚህ አገር የሪል እስቴት ህግ "እንደነበረው" ተዘጋጅቶ ነበር እና ብሔራዊ Cadastre ከላይ የተጠቀሰውን የቴክኒካዊ ደረጃ ኦፊሴላዊ ካላደረገ በስተቀር ለውጦችን ለማድረግ ምንም መንገድ አልነበረም. ይሁን እንጂ በሕጉ ውስጥ ከመቻቻል ጋር የተያያዙ ቢያንስ ሦስት አንቀጾች ነበሩ.

ድንበሮች ባልተለወጡበት ጊዜ የ Cadastral አካባቢ ከዶክመንተሪው አካባቢ የበለጠ ስለ መሆኑ አንቀጽ 33… አመልክቷል ፡፡ ይህ መጣጥፍ በ cadastral area እና በዶክመንተሪ አካባቢ መካከል ልዩነት ሲኖር እና ድንበሮቹ ሳይለወጡ ሲኖሩ የ Cadastral አካባቢ ቅድሚያ እንደሚሰጥ ይናገራል ፡፡

አንቀፅ 104… ከአከባቢው ከ 20% ያልበለጠ መቻቻል ተጠቅሷል ፣ ይህ በተለይ የማሻሻያ ርዕሶችን ይመለከታል ፡፡ ከመጀመሪያው ከተመዘገበው አካባቢ ከ 20% በላይ የቦታ ልዩነቶችን የሚያንፀባርቁ የዳግም መለካት ሰነዶች ተቀባይነት እንደሌለው ይህ ጽሑፍ ጠቅሷል ፡፡

ህዳግ መመስረት በሚኖርበት በ Cadastral መለኪያ ደንቦች ውስጥ ስለሚፈቀደው መቻቻል አንቀጽ 49… ፡፡ በዚህ ጊዜ ህጉ ብሔራዊ ካስታስተር ለተለያዩ የካዳስተር ምርመራ ዘዴዎች መቻቻልን እና ትክክለኛነትን የሚያረጋግጥ መደበኛ ሰነድ መፍጠር አለበት የሚል ነው ፡፡

ስለዚህ የኮምፒዩተር ስርዓቱ ችግሩን እንዲፈታ ወይም ቢያንስ ስለ ጉዳዩ ለማስጠንቀቅ ፣ የመቻቻል ክልልን ለማስላት እና ባንዲራ ከፍ ለማድረግ የሚያስችል ቀመር ወሰድን-“ማስጠንቀቂያ ፣ የዚህ ንብረት የመለኪያ ቦታ ከክልል ውጭ ነው። "የዶክመንተሪ አካባቢን በተመለከተ የመቻቻል ህዳግ"

መቻቻል በቀመር ውስጥ ተገልጿል T = q √ (a + pa), በዚህ ጊዜ ላይ በድር ላይ አላገኘሁትም አንድ ሰነድ ካደረግኩኝ ... ከነዚህ ቀናት አንዱን አገኛለሁ.

"T" በ 9 ካሬ ሜትር ውስጥ ነው መቻቻል ያለበት ቦታ በክብደት እና በቃና አካባቢ መካከል.

"Q" ሀ የጥርጣሬ ሁኔታ የተፈለገውን ትክክለኛነት የሚገልጽ. ይህ ንጥረ ነገር አካባቢው ሲያድግ እና በናሙና ሙከራዎች ላይ በመመርኮዝ የተወሰኑ ግቤቶችን ለመለየት ጥቅም ላይ ይውላል ፣ ከ 2 እስከ 6 ሊያገለግል ይችላል ፣ እና በትንሽ ፣ በከተማ ወይም በከተማ አካባቢዎች ያሉ አከባቢዎችን ግንኙነት የመመዘን ዓላማ አለው ፡፡ ገጠር

ሀ በሳር ሜትሮች ውስጥ ይገለጣል እና ይዛመዳል የተሰራ ስፋት, ይህ የመጣው ከመስክ ልኬትና በመጨረሻው ካርታ ላይ ነው.

"√" የካሬውን ስርዓት ያመለክታል

"ፒ" ከ 0 ወደ 1 የሚሄድ የማስተካከያ ፋንታ ነው, እና ከሱ ጋር የተያያዘ ነው የመቀበያ መስፈርት እናንተ የቅየሳ መዝገብ የሆነ መስክ እንደ ካለዎት መለካት ወይም ጥናታዊ ማጣቀሻዎች ቴክኒኮች ሊሰጥ ይችላል ይህም ጥናት ስልት እና መጻሕፍት ወይም ደረጃዎቹን ተሃድሶ ላይ ለውጦች መካከል የምዝገባ ሥርዓት እንዳለው እድገት ደረጃ notarial መዝገብ አልታወቀም ነው , ይሄ ሊስተጓጎል ይችላል, ወደ 1 ይበልጥ እየቀረቡ ሲሄዱ በሰነዶቹ ላይ የበለጠ ታማኝነት ሊኖር ይችላል.

ለከተማ እና ለክላስድ ነጂዎች ከ <10,000 m2 q = 2 ጋር እኩል የሆነ ወይም ከዛ በታች የሆኑ ቦታዎች

ከ 10,000 m2, q = 6 የሚበልጥ ክልል ላላቸው ቦታዎች

P = 0.1

ከፕሮግራም አዘጋጆቹ ከ 11 በላይ በሆኑ ንብረቶች ላይ በ 150,000 ደቂቃዎች ውስጥ በ XNUMX ደቂቃዎች ውስጥ የሮጡትን ጽሑፍ ማዘጋጀት ችለዋል ፡፡ መቻቻል ይበልጥ ተቀባይነት ያገኙባቸውን አካባቢዎች አዝማሚያዎች ማወቅ በመቻሉ እና ቢያንስ የቅድስና አሰጣጥ ሂደት ቅድሚያ ሊሰጥ ስለሚችል በግራፊክ ደረጃው የተገኙት ውጤቶች አስደሳች ነበሩ ፡፡ ከዚህ በኋላ ሁለቱም ከ Cadastral እና ከህጋዊ አካላት የተውጣጡ የምደባ ሂደት እና የቁጥጥር አሰጣጥ አስተያየቶች ተካሂደዋል ፣ ስለዚያ ሌላ ቀን እንነጋገራለን ፡፡

ለዚህ ውሳኔ ለመድረስ የተወሰኑ ቀናት ቢቆይም, የመሬት ይዞታ ደንቦችን የማስተዳደር ሂደትን የሚያስተዳድሩ ተቋማት ምርትን ለመቀበል የቴክኒካል መስፈርቶችን ለመከተል አስፈላጊ እርምጃዎች መውሰድ አለባቸው ... እስከዛሬም, እነሱ ያንን ሰነድ በአጋጣሚ አላደረጉትም.