ለመጀመሪያው, ካፒታል ወይም የክልል ህግ ምንድነው?

ከጥቂት ቀናት በፊት, በአንድ ሆቴል ውስጥ በአንድ ቦይቪያን እና በፈረንሣይ ውስጥ በነፃ የምማክር አላማዎችን ያቋረጠኝ ... ከዛም ከነዚህ ነገሮች ጋር ተመሳሳይ የሆነ አንድ ጥያቄ አቅርበዋል.

ለክፍያ ትዕዛዝ አስፈላጊ የሆነው ገዢዎች ነው?

ያለ ካፖንሰር (ግቢ) የክልል ፕላን መዘጋጀት ይቻላል?

እርስዎ ...?

ስለዚህ ከአረንጓዴው ጂኦፊም ከተለቀቅን በኋላ የክልል ፕላን እና ካዳስተርre እርስ በእርሱ የሚደጋገፉ አይደሉም ፣ የግድ የግድ አይደለም የሚል መደበኛ ያልሆነ መግባባት ላይ ደርሰናል ፡፡ ጉዳዩ የክልል ፕላን እቅድ ለማቀድ የታቀደ ሰፋ ያለ ደረጃ አለመሆኑ ሲሆን ፣ ካዳስተር ግን እንደነሱ የእውነቶች ክምችት ነው ፣ ለዚያም ለእቅድ ዝግጅት ግብዓት ብቻ ነው ፡፡

ይህም, የመሬት የጅምላ መለኪያዎችን በማድረግ, አንድ የከተማ ፔሪሜትር በመግለጽ, አንዱ ሌላው ነገር መካከል ግራ ለማጋባት የካርታ ማመንጨት ወይም ክልል ማቀናበር ውስጥ እርምጃዎች ናቸው እና ክልል እንደ አደራደር እርምጃ ክፍል ናቸው ህጋዊ የመሬት ይዞታ regularize በጣም ቀላል ነው በማዕከላዊው መናፈሻ ውስጥ የአልኮል መጠጦችን እንዳይከለክል የከተማው ሕግ ነው.

ምን ይከሰታል የአዋጅ ድርጊቶች ተለይተው ሊኖሩ ስለሚችሉ እና ካዳስተር ከነዚህ ገለልተኛ እርምጃዎች ውስጥ አንዱ ነው ፡፡ ስለ መሬት ማስተዳደር ዕቅድ ስንናገር ከዚያ በእውነቱ (እንደ ምርመራ ያሉ) እና በሕግ (እንደ ደንቦች ያሉ) የተለያዩ እርምጃዎችን የሚያቀናጅ ዕቅድ ማውራት እንፈልጋለን ፡፡ ስለሆነም የመሬት ምዝገባ ሳይኖር የመሬት አያያዝን ማከናወን ይቻላል ፣ ግን ያለ ጥርጥር ፣ አካላዊ ክምችት ካለ ፣ እርምጃዎችን ይበልጥ በግልፅ እንዲቀርቡ ይፈቅድ ነበር ፣ እና ከሌለ በእውነቱ በተስማሚ እቅዱ ውስጥ ከሚከናወኑ የመጀመሪያ ተግባራት ውስጥ አንዱ ይሆናል።

የክልሉ ፕላን በክልሉ ውስጥ ባሉ ሰዎች መካከል በሚደረጉ የውሳኔ አሰጣጥ እና ስምምነቶች ውስጥ የበለጠ የሚታይ ነው.

ካዳስታር ከህጋዊ እርግጠኛነት ፣ ከንብረት ግብር አያያዝ ፣ ከካፒታል ትርፍ ማግኛ ፣ ወይም ከመሬት አጠቃቀም ዕቅድ ጋር የተዛመዱ ተከታታይ እርምጃዎችን ተግባራዊ ለማድረግ አስፈላጊ ይሆናል ፡፡ ከዚያ ካዳስተር የመሬት አጠቃቀም እቅድን ለመተግበር መስፈርት ነው ማለት እንችላለን ፣ ግን እሱን የማዘጋጀት ግዴታ አይደለም ፡፡

የመሬት ግዛት ድርጅቶች የተለያየ ደረጃዎችን አስታውስ-

መደበኛ ደረጃ (ፖለቲካዊ / አስተዳደራዊ)

በዚህ ደረጃ የአገሪቱ ፣ የክልል እና የአካባቢ መንግሥት የሕግ ማዕቀፍ ሥራ ላይ ይውላል ፡፡ ያለዚህ በጣም ትንሽ ሊከናወን ይችላል እና ከፍተኛ ትክክለኛነት ካርታዎችን ሳያስፈልግ ይህ ደረጃ ሊብራራ ይችላል (በከፍተኛ ሁኔታ) ፡፡ ዣን-ሮች ሌቦው እንደ የፖለቲካ ደረጃ (የፖለቲካ ማጉላት አይደለም) ግን የተቀናጀ የክልል አስተዳደርን በሚያሳድዱ የተለያዩ እቅዶች ውስጥ የተለያዩ ፍላጎቶች ሊስማሙ በሚችሉበት ፖሊሲዎች ይተረጉማሉ ፡፡

የስራ አስፈፃሚ ደረጃ

ይህ እቅዱን ለማሳደግ የሚያስችሉ መሳሪያዎች ወይም አቅሞች ምስረታ ቴክኖሎጂዎችን ከመግለፅ ባለፈ ተዋንያንን መለየት እና መመደብን ያጠቃልላል ፡፡ በቴክኖሎጂ ደረጃ ይህ የፅንሰ-ሃሳባዊ ግንባታ ሂደት ፣ ነባር መረጃዎችን የማላመድ እና የሌለ ሽፋን ሽፋን እቅድ ማቀድ ሂደት ነው እናም እዚህ የ Cadastre እውነታ መኖር ፣ አለመኖር ፣ ትክክለኛ ወይም ትክክለኛ ያልሆነ ብዙ የሚያደርጋቸው ነገሮች ካሉ ፡፡ ይህ ብዙውን ጊዜ ብዙዎች ትክክለኛውን መረጃ ባለመያዝ ፣ አስፈላጊነቱን ባለማወቅ ወይም የሚያስፈልጋቸውን ከፍተኛ ኢንቬስትመንቶች የሚያረጋግጥ የሕግ ማዕቀፍ ባለመኖራቸው ለመጀመር እና ለመጥለፍ የሚፈልጉበት ደረጃ ነው ፡፡ እናም እኛ የምንናገረው የሶፍትዌር ብራንዶችን ወይም የተቀቡ ካርታዎችን ስለመምረጥ ሳይሆን ይልቁንም በፓርላማው ውስጥ ፖለቲከኞች ያፀደቁትን ፅንሰ-ሃሳባዊ ስነ-ህንፃ ነው ፡፡ ብሉ አላቸው በንብረት ላይ ተፅእኖ በሚፈጠርበት ጊዜ የመስክ ሰራተኛ ምን አይነት ሥራ ላይ እንደሚውል ... በእርግጥ በዝቅተኛ ወጪ እና ዘለቄታዊ ውሳኔዎች ሥር.

ነገር ግን እኔ እሳቤዎች, ማመሳከሪያዎች ግብዓቶች ብቻ ናቸው, እዚህ ላይ አስፈላጊው እርምጃዎች ድርጊቶችን ተቋማዊነት እና ህጋዊነት ነው.

የትግበራ ደረጃ

ዕቅዱን ለማስፈፀም ተግባራዊ ጊዜዎችን እና ስልቶችን ስለማቋቋም ነው ፡፡ እዚህ ፣ ከቴክኖሎጅያዊ እይታ አንፃር ፣ የክልል ፕላን በእቅዶች ደረጃ እና በተግባራዊ መሳሪያዎች ስር ያሉ ሰዎችን እንኳን ወደ ተጽዕኖዎች ይተረጎማል ፡፡ ተግባራዊ የሆነ የ Cadastral base ሳይኖር ብዙ ሊከናወን እንደማይችል ግልጽ ነው (በሰዓቱ ካዳስተር በኩል ከሰማይ ወደ ገሃነም በቴክኒክ ሊሠራ ይችላል) ፡፡ ስለዚህ የክልል ማዘዣውን በዚያ ደረጃ ለማከናወን cadastre አስፈላጊ ነው ፡፡

ግራኝ የተሰረቀውን ግራፍ ለጄን ሮክ ሊቤል አቀርባለሁ ግን ለእነዚህ ዓላማዎች በጣም በደንብ ነው.

ይህ በከፍተኛው እና በታችኛው ደረጃዎች መካከል ያለው ባዶነት ጂኦሜትሪክስ መሞላት አለበት ፣ የሕጉን ግጥም ሳያስቀይር ወይም የሚተገበረውን ቴክኒሽያን ወይም ባለስልጣን ቀላል ሀሳብን ሳያሰቃይ ፣ የካርታግራፊ ባለሙያው ኦፕቲክስ ለሶሺዮሎጂ ቀላልነት ሳይጠፋ ማዘጋጃ ቤቱ ግብር ለመሰብሰብ ከፈለገ ፣ ወቅታዊ ማድረግ በማይችሉበት መረጃ ሕይወትዎን አያወሳስቡ ፣ ነገር ግን የሕግ መንፈስ እስከሚጠፋ ድረስ ቀለል ያድርጉት ፡፡

የመሬት አጠቃቀም እቅድ ብዙውን ጊዜ ከ" ጋር ይዛመዳል.ካርታዎች"ነገር ግን የበለጠ ይመስላል"ውሳኔዎች"ከዚያ ወደ" ሊወሰድ ይችላል.ስራዎች"እና በመጨረሻ ወደ"መሳሪያዎች"በዚህ የመጨረሻ መስክ, የግዴታ ግብአቶች አንዱ ካዳስተር ነው, ሆኖም ግን, ያለፉት እርምጃዎች ከሌሉ, እኛ ቀለም የተቀቡ ካርታዎች ብቻ ይኖረናል.

መጠነ ሰፊ ካርታዎችን እና የማይሠሩ ሰነዶችን ላለመተው cadastre አስፈላጊ ነው ፡፡ ግን አስፈላጊ የሆነው ካዳስተር ብቻ ሳይሆን ፣ የአገሪቱን ማህበራዊ ፣ ባዮፊዚካዊ እና ኢኮኖሚያዊ እውነታ የሚያንፀባርቁ ሌሎች መሳሪያዎች ናቸው ፡፡ በተቃራኒው የፖለቲካ እና አስተዳደራዊ ተቋማቱ ሳይኖሩን የክልል ፕላን ለማድረግ መፈለጋችን በቀለማት ያሸበረቁ ካርታዎች ላይ እናገኛለን ነገር ግን ከውሳኔዎች ጋር አገናኝ ሳይኖር ፡፡