በ Cadastre ውስጥ ያለው መረጃ

በካዳስተር ውስጥ ያለው ሁለገብ መስፈርት በጣም አጠያያቂ ነው ፣ ምክንያቱ ጠቀሜታው ሳይሆን የመረጃው ቀጣይነትም ነው ፡፡ ከባድ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ካደረግን (እንዲሁም ኮንዶን ዶሮን :)) ፣ “ሁሉም” መረጃው ይዋል ይደር እንጂ ጠቃሚ ነው ሊሆን ይችላል ፣ ግን ለተግባራዊ ዓላማ ፣ ከእነዚህ መረጃዎች ውስጥ ብዙዎቹ እነዚህ መረጃዎች ዘላቂነት ላይ ሸክም ናቸው ፣ በመካከለኛ ጊዜ መያዙ ወይም ማዘመኑ ሊገለል አይችልም ፡፡ አንድ ሰው ካዳስተር ማድረግ ሲፈልግ "ባለ ብዙ ማመቻቻ", የሚከተሉትን ነገሮች መጠየቅ አለብዎ እንደ:

መረጃውን ማነው?
የትኛው ደረጃ በትክክል ይጠበቃል?
ውሂብ ማን ያሻሽለዋል?
ምን ያህል ይሻሻላል?

በ cadastral record ውስጥ ያለው መረጃ ሁሉ ወዲያውኑ “አስፈላጊ” አለመሆኑን ለይቶ ማወቅ ይቻላል ፣ ነገር ግን አንዳንድ አጠቃላይ አጠቃቀም “ሌሎች” (cadastre አይደለም) ሊያማክሩ ይችላሉ ግን በጭራሽ ማዘመን አይችሉም ፡፡ እነዚህን የመረጃ ሁለገብ አጠቃላይ አጠቃቀም ብለን ልንጠራቸው እንችላለን ፡፡ እንዲሁም ካዳስተር ማዘመን ያልቻለው መረጃ አለ ፣ ምክንያቱም አልቻለም ምክንያቱም ግን ዘላቂነት ስለሌላቸው ወይም የተሻለ ሁኔታ (ወይም ፍላጎቶች) ያለው ሌላ ተቋም አለ ፣ ምንም እንኳን እነዚህ መረጃዎች አስፈላጊ ቢሆኑም ፣ የእነሱ ዝመና በ Cadastre ላይ ስለማይመሠረት ፣ እነሱ እንደ ሁለተኛ ወይም የተለየ አጠቃቀም ተደርጎ ይወሰዳል። “አላስፈላጊ” መረጃዎች በሚቀንሱበት እና የኢንኢስፒአይር ተነሳሽነት ከተመለሰላቸው መርሆዎች ውስጥ አንዱ የተመለከተ ሲሆን መረጃው በመስኩ አንድ ጊዜ ብቻ መያዝ አለበት የሚለው የመረጃ አያያዝ የበለጠ ዘላቂ ይሆናል ፡፡

መረጃን ለመለየት የሚስብ አሰራሮች እንደ የከተማ ማዘጋጃ ቤት መምሪያ, የብሔራዊ ካሸሬር, የመሬት መዝገቦች, የቅርንጫፍ ቢሮዎች, ወዘተ የመሳሰሉት ተቋማት ባላቸው ግንኙነት ላይ የተመሠረተ ነው. ከዚህ ውስጥ አብዛኛው እያንዳንዱ አገር ህጎች መሠረት ይለውጣል, ነገር ግን "ተከናውኗል" አይደለም ምድር የመመዝገብ "እውነታዎች" እና ምንም ሌላ ለምሳሌ ኃላፊነት ሊሆን እንደሚችል ማስታወስ አስፈላጊ ነው, በተጨማሪም መሆኑን ቀረጻው ውሂብ ለይተው መስክ, እና ከጊዜ በኋላ የሚመጡ ናቸው.

ሊመንም መረጃን ይለያል, ከሦስቱ ዋናዎቹ የ Cadastre ማስረጃዎች ውስጥ- እቃ, ጉዳይ እና ቀኝ. ለትምህርታዊ ዓላማ የጠራነው ተጽዕኖ እና ግብይት (ብዙውን ጊዜ በድህረ-ማካካሻ ትንተና የተገኙ መረጃዎችን ያካተተ ነው) ስለሆነም ልምምድ ለማስታወስ ቀላል ነው.

Derecho (በንብረቱ እና በአጉሌቱ መካከል ያለው ግንኙነት)
Aተላላፊዎች (በዕቃው እና በቀኝ መካከል ያሉ ግንኙነቶች፣ ህጋዊ የክልል ነገሮችን ጨምሮ)
Transacciones (በርዕሰ ጉዳይ(ዎቹ) እና በቀኝ መካከል ያሉ ግንኙነቶች)
Objeto (ንብረቱ)
Sርዕሰ ጉዳይ (ግለሰቦች, ተፈጥሯዊ ወይም ህጋዊ)

የሚከተለው ምስል የ 2009 ፅንሰ-ሀሳብ ነው, እነዚህን ግንኙነቶች ስናነሳ. እ.ኤ.አ. በ 2012 በ ISO 19152 (LADM) ደረጃቸውን የጠበቁ ውሎች አሏቸው ።

ነገር፣ ይህ በካርታዎች ወይም በሰነዶች ደረጃ ሊመዘገብ የሚችል የእውነታ ውክልና ነው። እዚህ እነሱ ከዚያ ይታያሉ-

• ምሰሶ, ምናልባት በርካታ ንዑሳን ክፍሎች, የተመዘገቡ ቦታዎች እና የአገልግሎት አሰጣጥ (በጋራ ህንጻው ውስጥ የተካፈሉ) ነገር ግን እንደ ህግ መሰረት ጂኦሜትሪ ከውሂብ ጋር የተያያዘ ነው. ትክክለኝነት ስለ cadastre እና የረጅም-ጊዜ ራዕይ ጥያቄ ነው.
• ህንፃ ፣ ግንባታን ፣ እቃዎችን ፣ ማሻሻያዎችን እና እንዲሁም በጂኦግራፊያዊ ያልሆኑ ሀብቶችን እንኳን ሊያካትት ይችላል ፡፡ በገጠር ጉዳይም እንደ ሰብሎች ያሉ ቋሚ ማሻሻያዎችም ይሆናሉ ፡፡
• በተጨማሪም በዚህ ደረጃ ንብረቶች አንድ ነጥብ ሆኖ (እንደ አንድ ፈርመዋል ያሉ) ምንም ሁኔታ georeferenciado ሰነድ እና (geodatabase በማቀናጀት ያለ CAD ካርታዎች ያሉ) ስፓጌቲ (ለምሳሌ መሬት ወይም textoparcela ነጥብ የመሳሰሉ) ላይ ሊሆን ይችላል.

ርዕሰ ጉዳይ, ይህ የሰዎች ተወካዮች ሲሆን, ተፈጥሯዊ ሰዎች ሊሆኑ ይችላሉ, ተፈጥሮአዊ (እንደ ህጋዊ) ሳይሆን እንዲሁም በቡድን መልክ ይኖራቸዋል.

ቀኝ፣ ይህ በሰዎች (ርዕሰ ጉዳዮች) እና በእቃዎች (ዕቃዎች) መካከል ያለው ግንኙነት ነው። በሕጋዊነት የተመዘገቡ እውነተኛ መብቶች እዚህ ብቻ ሊካተቱ አይችሉም ፣ ግን በእውነታው ላይ ያሉት ፣ ግን ያ የባለቤትነት ፣ የመያዝ ወይም የማስተላለፍ መብት አገናኝን የሚያንፀባርቁ ናቸው ፡፡

ተጽእኖዎች፣ በባህሪያዊ ወይም ገዳቢ በሆነ መንገድ የመጠቀም ፣ የጎራ ፣ የመኖር ፣ የመጠቀም ወይም የማስተላለፍ መብትን የሚነኩ ድርጊቶች ናቸው። ከህጉ ጋር በጣም ተመሳሳይ ነው ፣ ግን የመመዝገቢያ ስርዓቶች የእነሱ ውድድር ስላልሆኑ ወይም ቢያንስ ስያሜዎች (እንደ ህዳግ ማስታወሻ) ብዙ ስሞችን እስከመስጠት መድረሳቸው የዚህ ቅጥያ ነው ፡፡ ትክክለኛነት. ይህ ዶክመንተሪ ማጣቀሻ ሊሆን ይችላል ፣ ግን በአጠቃላይ እነሱ በመንግስትም ይሁን በግል ሕግ ሴራውን ​​ከሚነካ የቦታ ድንገተኛ ሁኔታ ይጀምራሉ ፡፡ ለምሳሌ:

• አንድ ከፍተኛ የቮልቴጅ መስመር, አጠቃቀሙን ወይም ክፍሉን የሚገድበው, ነገር ግን ጎራው አይደለም
• ብዙ ሕንፃዎች ውስጥ የሚያልፍ አንድ የመንገድ ባቡር ንብረቱን በሕዝብ መንገድ ላይ በሚገኝበት ጊዜ ለ 3D ዲዛይሬቶች ተግባራዊ ይሆናል.
• የውኃ ማጠራቀሚያ ለማስገባት የውኃ ማጠራቀሚያ የሚከለክለውን የውኃ ጉድጓድ የመቆጣጠር ሥርዓት ሥርዓት.
• በጎርፍ የተጥለቀለ አካባቢ, ጥበቃ የሚደረግለት አካባቢ, የመንገድ ላይ ወዘተ.

በአጠቃላይ መተርጎሚያዎቹ ጊዜያዊ ናቸው ወይም በጊዜ ሂደት ውጤቱን ሊቀይሩ ይችላሉ, ለምሳሌ:

አንድ ጥቅል በወንጀል ሕጋዊ ተፈጥሮ ውስጥ ሊሆን ይችላል ፣ ለጽሑፍ ዓላማ ሲባል ኢሲዶ የጎራ የምስክር ወረቀቱን ማን እንደሚሰጥ ይገልጻል ፣ ነገር ግን ከተመዘገበ በኋላ በወሲብ ተፈጥሮ ውስጥ ቢኖርም እንደ ግል ሊቆጠር ይችላል ፡፡ ተጽዕኖውን ክልል እንጂ ውጤቱን አልለወጠም ፡፡

በተጨማሪም የሚያስፈልጉት ነገሮች አስፈላጊ ካልሆኑ የቢሮ ክፍሎችን ለመሥራት አያስገድዱም. ለምሳሌ:

አንድ የሸንኮራ አገዳን በከፊል ተፅዕኖው በከፊል ጥቅም ላይ የሚውል ሆኖ በከፊል ጥቅም ላይ የሚውል ቢሆንም በከፊል ለመለያየት አይገደድም. የከተማው ገደብ በውስጥም ሆነ በውጭ ባለው ፍቃዱ ላይ ማን መፍቀድ አለበት.

እንደዚሁም ደግሞ ለውጦቹ "እውነታዎች" በአንድ ልዩ የግዴታ ስርዓት ውስጥ ባይሆኑም; ለምሳሌ:

በከፊል በመንገድ ማቅለሚያ ወይም በተከለለ አካባቢ ውስጥ የሚገኝ አንድ እሽግ። ካዳስተር “እንደዚህ ነው” ሲል ይናገራል ፣ ነገር ግን ለቁጥጥር ዓላማ ሲባል እርምጃውን የሚወስነው ለሌላ ተቋም ነው ፡፡

ግብይቶች, በተገኘው መብት ላይ የተከናወኑ እርምጃዎች ናቸው። ይህ-መለካት ፣ ግንባታ ፣ ማዘመን ፣ ማስተላለፍ ወይም መገምገም ሊሆን ይችላል ፡፡

ግብይቶች በተዛማጅ አካላት በሕግ ተይዘው መዘመን አለባቸው ፡፡ ለማስቀመጥ አንድ
ምሳሌ:

ግምገማ እውነታው አይደለም ፣ ነገር ግን በተወሰነ ጊዜ የሚከናወን ንብረት እና የዚያ ምዘና ዝመና እስከሌለ ድረስ ዋጋ ያለው በሆነ ንብረት ላይ የሚደረግ ግብይት ነው። ግን ምዘናው ለ cadastre (እንደ አጠቃላይ መረጃ) አግባብነት የለውም ፣ ግን ለንግድ ወይም ለግብር ዓላማ የሚደረግ ግብይት ነው ፡፡ እሱ ማለት መረጃ ነው ፣ ለግብር አጠቃቀም ወይም ለካፒታል ትርፍ ጥናቶች; ለካዳስተር ተልእኮ እንኳን ቢሆን ማዘመኑ የሌላ ክፍል ሃላፊ መሆን አለበት።

__________________________________________

በኋላ የምንመለስበትን ርዕስ በከፊል ለመዝጋት ፣ “ለአጠቃላይ አገልግሎት ሁለገብ መረጃ” በ cadastre ስልጣን ስር በትንሹ መቀነስ እንደሚገባ እና ከ “ሁለገብ ልዩ አጠቃቀም” መረጃዎች መለየት እንዳለባቸው መግለጽ እንችላለን ፡፡ የአነስተኛ መስፈርቶች እስከሆነ ድረስ መሰረታዊ አቀራረቦች ስለመንግስት, ማህበራዊ, ኢኮኖሚያዊ, ህጋዊ እና የመሬት አጠቃቀም.