የንብረት ግብር በ 27 የዓለም ሀገሮች ውስጥ እንዴት እንደሚሰራ

ኢግናካይ ላላዳ ላላዳ አቀራረቡ, ላቲን አሜሪካ ጠቅላላ የሀገር ውስጥ ምርትን በተመለከተ የግብር ታክስን ግንኙነት ያሳያል.

የንብረት ንብረት ግብር

ከዓለም ጋር በተያያዘ ሜክሲኮን ወደ አውድ አውጥተን ስንመለከት ፣ ይህ ዓይነቱ ግብር ከሌላው የዓለም ሀገሮች ጋር ሲወዳደር በእውነቱ ያን ያህል ተወካይ አለመሆኑን እናያለን ፡፡ እንደ ስሎቫኪያ ፣ ቼክ ሪፐብሊክ ፣ ኦስትሪያ ፣ ሀንጋሪ ፣ ቱርክ ፣ ጀርመን ፣ ኖርዌይ ፣ ፖርቱጋል ፣ ፖላንድ እና ፊንላንድ ባሉ ተመሳሳይ እሴቶች ውስጥ ኮስታሪካ ፣ ፓናማ ፣ ቦሊቪያ ፣ ኤል ሳልቫዶር እና ቺሊ ከላይ እንደሚገኙ እናያለን ፡፡ ኡራጓይ ፣ ፓራጓይ እና አርጀንቲና ከቤልጂየም ፣ አየርላንድ ፣ ዴንማርክ ፣ ስዊድን እና ግሪክ ጋር ሲወዳደሩ ፡፡ የብዙዎቹ ሀገሮች ጠቅላላ የሀገር ውስጥ ምርት ከጂኒ ኢንዴክስ ጋር ሚዛናዊነት እንደሌለው እና ስለዚህ ለማህበራዊ ልዩነት እኩልነት መንስኤ ነው ብለን ካሰብን አጠያያቂ ነው ፡፡

የንብረት ንብረት ግብር

እና አጠቃላይ ባሕል ምክንያት, ይህ የንብረት ግብር 27% አካባቢያዊ መንግስታት ወይም ማዘጋጃ በ ማዕከላዊ መንግስት እና 62% የተሰበሰበ ነው መካከል 48 አገሮች ውስጥ እንዴት እንደሚሰራ የሚከተለውን ሰንጠረዥ ጠቅለል ማየት ትኩረት የሚስብ ነው.

አገር	የንብረት ግብር ሁኔታ
ካናዳ	ኣብዛኞቹ ወረዳዎች በንብረት ላይ በንብረት ክፍያዎች ላይ, መሬት, የንግድ ሕንፃዎች እና የመኖሪያ ቤት ንብረቶች ያካትታሉ. በተጨማሪም ማዘጋጃ ቤቶች ለግንባታ ማሻሻያ ታክስ ክፍያ ይከፍላሉ.
ዩናይትድ ስቴትስ	ከስቴት ደረጃ በታች ያሉ ፍ / ቤቶች በአብዛኛው በንብረት ባለቤቶች ላይ የንብረት ግብርን ያካትታሉ. በበርካታ ግዛቶች ውስጥ አንዳንድ ተጨባጭ (እና ሌሎች የማይታዩ) ንብረቶች ዋጋቸው ይወጣላቸዋል. ግምት በአጠቃላይ በንግድ ዋጋ እሴት ላይ የተመሰረተ ነው. የንብረት ግብር ከግብር ታክስ ይቀነሳል.
ሩሲያ	የመሬት ባለቤቶች ቅድሚያ በተሰየመው እሴት የተሰለመ መሬት ግብርን መክፈል አለባቸው. የታክስ መጠን በሪሌዎች የተወሰነ ነው እና በአንጻራዊነት ብዙም ችግር የለውም.
ፖላንድ	በፖላንድ ያለው የንብረት ግብር የግለሰብ ኢኮኖሚ እና የሽርክና ማህበራትን ጨምሮ ለግለሰቦችና ለኤኮኖሚ ተቋማት የተከፈለ ነው. ግብር የሚመነጨው ከመሬትና ከህንፃዎች እሴት, የግብርና ሥራን በተመለከተ በማያያዝ ላይ አይደለም. የግብር መጠን በንብረቶች አይነት መሰረት ይለያያል. ከፍተኛው የክፍያ መጠን የሚከተሉት ናቸው: ለአፓርትማ ሕንፃዎች, ለክፍለ-ሕንፃዎች ጥቅም ላይ የሚውሉ ሕንፃዎች, በአንድ ስኩየር ሜትር PLN 0.18. ሌሎች ህንጻዎች ለ ካሬ ሜትር በእያንዳንዱ 6.63 ፒኤልኤን, የፀሐይ ያህል ካሬ ሜትር በሰዓት ፒኤልኤን 2.21 ግንባታ, የራሱ ዋጋ 2%, ለንግድ ዓላማ ጥቅም ላይ የሚውል መሬት, ካሬ ሜትር በሰዓት ፒኤልኤን 0.22.
ቡልጋሪያ	በቡልጋሪያ የሚገኙ ሁሉም የቤቶች ባለቤቶች ለግንባታ ግብር ታክለዋል, የግብር መነሻው በመንግስት የሚወሰነው ዋጋ ነው. ክፍያዎች በ 0.2% እና በ 0.6% ይለያዩታል. ግብር ከሦስት ወር በኋላ ለወረዳዎች መከፈል አለበት.
ስሎቫኪያ	የ "ኪራይ ታክሱ" የሚወሰደው ከንብረት ባለቤቶች ነው, የግብር ቀመር ደግሞ ሁለቱንም መሬት እና ሕንፃዎችን ግምት ውስጥ ያስገባል. ክፍያው በመሬቱ አይነት እና ጥራት ላይ, በመጠን እና በመጠን የሚወሰን ነው.አብዛኞቹ የመኖሪያ ሕንፃዎች ለንብረት ግብር ተገዥ ናቸው. ክፍያው በህንፃው ዓይነት እና አጠቃቀም ላይ ይወሰናል. ብዙ የማይመለከታቸው ሁኔታዎችም ይተገበራሉ.
ቼክ ሪፑብሊክ	የመሬት ባለቤቶች ለግብር የተመለከቱ ናቸው. ክፍያው እንደ መሬት አጠቃቀም (የግብርና መሬት ሁኔታ) እንደየአካባቢው እና እንደየአካባቢው አይነት (በሌሎች አገሮች ሁኔታ) የህንፃ ባለቤቶች ለግንባታ ግብር ታይተዋል. ክፍያዎች እንደ ወለሉ ቦታና የህንፃው አጠቃቀም ይለያያሉ.
ሩማንያ	በህንፃዎች ላይ የግብር ተመን ዓመታዊ ነው, እና ከህንፃ እሴት ውስጥ በ 1.5% ውስጥ ይሰላል. በመሬቱ ላይ ያለው የግብር ታክስም ዓመታዊ ሲሆን በየሣራ meterሜትር በ L 15 እና L 120 መካከል ይሰላል. በግብርናው መሬት ላይ የግብር ተመን እንደ መሬት ምድብነቱ ይወሰናል በሄክታር በ L 14,000 እና L 45,000 ይለያያል.
ስሎቬኒያ	በመንግስት በሚወሰነው መሠረት የንብረት ግብር በህንፃዎች እሴት ላይ ይከፈላል. የመሻሻል ሂደቶች ተተግብረዋል, ከ 1.5% አይበልጥም. አንዳንድ ግንባታዎች ነፃ ናቸው. የንብረቱ ታክስ ለጀልባዎች ይሠራል.
ሀንጋሪ	ታክስ ለሁሉም የቤት እቃዎች ባለቤቶች ይከፈላል. በኮሚኒቲው በተወሰነው መሠረት የግብር ታሳቢው ወሳኝ የወለል አካባቢ ወይም የንብረቱ ዋጋ ሊሆን ይችላል. ሊገነቡ የሚችሉ ሁሉንም የመሬት መቅዘፊቶች የሚመለከት "ያልተከፈለ ንብረት ግብር" አለ. የዚህ የግብር ከፍተኛው መጠን በ HUF 100 በአንድ ካሬ ሜትር ነው.

አውስትራሊያ	የመሬት ግብር ማለት በአውስትራሊያ የካፒታል ቴሪቶሪ ውስጥ ካልሆነ በስተቀር በእያንዳንዱ ግዛት ሁሉም የመሬት ባለቤቶች መከፈል አለባቸው. በእያንዳንዱ አከባቢ የግብር ከፋዩ የመኖሪያ ቦታ መሆን አለመሆኑን ጠቅላላ ወይም ከፊል የስረታውን ቅደም ተከተል ያቀርባል. የግብር መጠን በክልሎች መካከል ይለያያል.
ጃፓን	በጃፓን ውስጥ ያሉ ሪል እስቴት የሆኑ ግለሰቦች እና ኩባንያዎች "የህንፃ እሴት ግብር" ተብሎ የሚጠራው የንብረት ግብር ይጣልባቸዋል. ይህ ግብር 0.3% ነው. የግብር መነሻው አብዛኛውን ጊዜ ከንግድ ዋጋው 70% ወደ የ 80% ይሆናል. አንዳንድ የንብረት ዓይነቶች ከጠቅላላ ቦታው ከ xNUMX ካሬ ሜትር በላይ ካልሆኑ ግለሰቦች ለእራሳቸው መኖሪያ የሚጠቀሙበት መሬት የመሳሰሉ ከዚህ ግብር ነፃ ናቸው.
ማሊያያ	በሜክሲያ ያለው የንብረት ግብር "የሪል እስቴት ኪሳራ ግብር" ይባላል. ይህ የግብር የአክሲዮን ባሕርይ ያላቸው ሁኔታዎች በስተቀር, በአሁኑ ዓመት ውስጥ የሚያስገኘው ትርፍ ላይ ወይም ወደፊት ዓመታት ውስጥ ግብር ላይ ይቆጠራሉ ሊያሻሽለው ወይም ካፒታል ኪሳራ በተያያዘ ጊዜ ላይ በመመርኮዝ,% 20 ወደ 5% መቀነስ ተመኖች ላይ እንዲከፍል ነው የሪል እስቴት ኩባንያ. አንድ ሰው የመኖሪያ ቤቱን ጥቅም ላይ ለማዋል የግብር ተመላሽ እንዲደረግለት መጠየቅ ይችላል. የ RM 5,000 ወይም 10% የሚጣራ ገቢን, ከሁለተኛ የሚበልጠው, የማንሻዊ ዜጐች ደረጃቸውን ከመጠበቅ በስተቀር ሁሉም ገደብ የሌላቸው ግለሰቦች ያገኛሉ.
ሲንጋፖር	ይህ ግብር "የንብረት ግብር" ተብሎ ይጠራል. ይህ ግብር ዓመታዊ ሲሆን አግባብነት ያለው መጠን በንብረቱ ለተያዙት ቤቶች 4% እና ሌላ ለሁሉም ዓላማዎች ደግሞ 13% ነው.
ቻይና	እኛ የምናውቀው ነገር ቢኖር ታክስ በሚከፈልበት መሬት ላይ እና በመሬቱ ዋጋ ላይ ነው.
ኒውዚላንድ	የአካባቢው የግብር ባለሥልጣናት በንብረት ላይ ግብር ይከፍላሉ.
ሕንድ	ማዘጋጃ ቤቶች ለንብረት ግብር ያስከፍላሉ.
ታይላንድ	ይህ ግብር "ንብረት እና የመሬት ግብር" ይባላል. በተወሰኑ አካባቢዎች ውስጥ ያሉት መሬት ወይም ሕንፃዎች ባለቤቶች በአካባቢ ልማት የግብር ህግና በ 1965 የግብር አከባሪ መሠረት በየዓመቱ ግብር ይጣልባቸዋል. የአከባቢው የ "ልማት ግብር" በተገመተው ዋጋ (ሎጂስቲክስ) ላይ የተመሰረተ ነው. የዓመታዊው ተመን መጠን የንብረት ኪራይ ዋጋ ግምት 1965% ነው.
ፔሩ	የ "ኪራይ ግብር" በኦፊሴላዊ ዋጋዎች ላይ የተመሰረተ ነው, እንዲሁም ለግብርና እና ለከተማ ሕብረተሰቦች ለህጋዊ አካላት እና ለግለሰቦች ባለቤቶች ይከፍላል. ክፍያው በክፍያ ለሚገዙ ሁሉንም ንብረቶች ተጨማሪ እሴት ይከፍላል. በ ክልሎች .2 አንድ sixtieth አሀድ ግብር ወደ ስድስተኛው የመጀመሪያው አምስት ዩኒቶች ግብር .6% በ%, እና ይህን መጠን የማይበልጥ መሆኑን 1% ናቸው.
ጉያና	በጉያና የንብረት ግብር ታክስ ተብሎ የሚጠራ ሲሆን በዓመቱ ማብቂያ ላይ በ "በተጣራ ንብረት" ላይ ዓመታዊ ግብር የተጣለ ነው. የተጣራ ንብረት የአንድ ሰው ንብረት ጠቅላላ እሴት አጠቃላይ ግለሰቦች ያንን እዳ በሙሉ ከጠቅላላ እለት ይበልጣል. ንብረቱ የግለሰብን የግል እና እውነተኛ ንብረትን, የማንኛውንም መብት, የግል ጉርሻዎች (በጋዬና ወይም በማንኛውም ቦታ), እና ከንብረቱ ሽያጭ የተገኙ ትርፍዎች, እንዲህ ዓይነቶቹ ትርፍዎች ከሚወክሉ ንብረቶች ወይም ንብረቶች ያካትታል. በንብረቱ ውስጥ የተካሄዱ በርካታ የባንክ ሂሳቦች አይካተቱም, እና ዋጋው እንደ ታክስ ከሆነ የንብረቱ ዋጋ ከንብረቱ ዋጋ ሊደረግ ይችላል. በአጠቃላይ ውል, የተከፈለ ዋጋ ጥቅም ላይ የዋለው ከጥር ጃንዋሪ 1 ባለው 1991 ከተገኘ ወይም ከዚያ በኋላ ከነበረው ንብረት ጋር በተዛመደ ነው, ነገር ግን ከዚያ ቀን በፊት ያገኙት ንብረቶች ላይ የገበያ ዋጋ በሚጠቀምበት ጊዜ ነው. ለኩባንያዎች የንብረት ግብር ዋጋዎች 0% ወደ መጀመሪያው G $ 500,00, 0.5% ወደሚከተሉት G $ 5 ሚሊዮን, እና .075% ወደ ሌላ ማንኛውም ግብር ታክስ ይደረጋሉ. ለግለሰቦች የግብር ተመኖች ለ first G $ 0 ሚልዮን, ለቀጣዩ G $ 5 ሚልዮን የ 0.5%, እና .5% ለክፍለሱ ሌላ ማንኛውም መጠን.

ቨንዙዋላ	የንብረት ግብር የሚወሰነው በንብረቱ ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው. ግብሩ አብዛኛውን ጊዜ በግምገማው ውስጥ በ xNUMX% ገደማ. ይህ ግብር ዓመታዊ ነው, ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ንብረቱ እስከሚሸጥ ድረስ ይከፈላል.
ቤሊዝ	በከተሞች ውስጥና በሚገኙ ማዘጋጃ ቤቶች ውስጥ ለሚገኙ ቤቶች የተለያዩ ክፍያዎች ተፈጻሚ ይሆናሉ. ግብርም የሚመነጨው ከከተማ ወሰኖች ውጪ በሚገኙ የማይንቀሳቀስ ንብረት ነው. ግብርው በ 1% ዙሪያ ነው.
ኮስታ ሪካ	የ "ኪራይ ታክሱ" የክልል ግብር ይባላል, የመሬቱ ዋጋ ወይም ዋጋ ያለው እና የቋሚ እቃዎች, መዋቅሮች እና መገልገያዎችን መሰረት በማድረግ የሚገነዘቡት, የግንባታውን አካል የሚይዙ ማሽኖች እና መሳሪያዎች. ግብር ቀሪው በየሦስት ወሩ መከፈል አለበት. ከ c 150,000 ያነሰ ዋጋ ያላቸው ንብረቶች ታክስ አይከፈልባቸውም
ፓናማ	በፓናማ, በስሩክ ወይም በከተማ ውስጥ የሚገኙ ሪል እስቴት ንብረት "የሪል እስቴት ግብር" ተብሎ የሚጠራው የግብር ታክስ ይጣልበታል. ባለቤቶች ከ 1.4 የ Balboas እቃዎች መጠን ከ 10,000% እስከ 2.1% በላይ በ 75,000 ቡቦቦዎች ውስጥ በደረጃ መለኪያ መጠን ይከፍላሉ. የመሠረቱ መሠረት በምድር ቅጥር ኮሚቴ የተሰየመው ዋጋ ነው. የበጎ አድራጎት ድርጅቶች ወይም በህዝባዊ ድርጅቶች ወይም ለ 10,000 balboas ባላቸው እሴት ላላቸው ንብረቶች ያሉ ሕንፃዎችን እና ማሻሻያዎችን ጨምሮ በርካታ ልዩነቶች አሉ.
ኢኳዶር	ማዘጋጃ ቤቶች "በከተማ እና በገጠር ቅጥር" ተብሎ የሚጠራውን የገጠር እና የከተማ ንብረቶች ዓመታዊ ግብር ይቀበላሉ. የታክስ ቀረጥ የተወሰነው የተወሰኑ ተቀናሾችን ይገድባል በሚለው ኦፊሴላዊ ዋጋ ላይ ነው. ክፍያው በአንፃራዊነት ዝቅተኛ ነው. የግብር ከፋይ ብዙ ንብረቶች ካሉት, እሴቶቹ በማዘጋጃ ቤት ተከፋፍለዋል, እና ክፍያው በአንድ ማዘጋጃ ቤት ጠቅላላ ዋጋ ላይ ይተገበራል.
ጓቴማላ	በጓቲማላ የሚገኘው የሪል እስቴት ባለቤቶች "የነጠላ ንብረት ግብር" ተብሎ የሚጠራውን ዓመታዊ ንብረት ግብር መክፈል አለባቸው. አግባብነት ያላቸው እሴቶቹ በኦፊሴላዊ የንብረት ምዝገባ ውስጥ የሚገኙ ቢሆንም ምንም እንኳን የግብር ባለስልጣናት እሴቶቹን ሊከልሱ ይችላሉ. የግብር ተመኖች ከ መጀመሪያ Q 0 ጀምሮ ከ 2,000% ይደርሳሉ, ከ Q 0.9 በላይ ለማንኛውም ዋጋ ወደ $ 70,000% ይደርሳል.
ሆንዱራስ	ማዘጋጃ ቤቶች ከከተማ እስከ ወረዳ ለሚገኙ የከተማ እና የገጠር መሬቶች ግብር ይቀበላሉ የመሬት ግዙፍ ዋጋ. ስሌቱ እ.ኤ.አ. ለከተማ የንብረት ባለቤትነት ግብር የመሬቱን ዋጋ እና ማሻሻያዎችን ከግምት ውስጥ ማስገባት; ለገጠር ንብረቶች የቋሚ ሰብሎች እሴት ታክሏል ፡፡ የንብረቶቹ የ Cadastral ዋጋ አንዴ ከተሰላ በሺዎች ከ 2.50 እስከ 3.50 ሌምፐራስ የሚተገበር ተመን ይተገበራል ፣ ይህም በየአመቱ ከ 0.50 በማይበልጡ ዋጋዎች ቀስ በቀስ ሊዘመን ይችላል ፡፡ በተጨማሪም ህጉ በየ 5 ዓመቱ የ Cadastral እሴቶች እንዲዘመኑ እና መቶኛ ከህዝቡ ጋር እንዲስማሙ ያስገድዳል ፡፡

ሠንጠረዡ የተወሰደው ሚጌል አንጄል ሞንቶያ ማርቲን ዴል ካምፖ "በተለያዩ የአለም ሀገራት የንብረት ግብር ሁኔታ ንፅፅር ትንተና" በሚለው እትሙ ላይ ነው.

መለያዎች

አንድ አስተያየት

የባህር ወለል ብርሃን ወንዝ እንዲህ ብሏል:

ጥቅምት, በ 2016 በ

በኮሎምቢያ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶች እና የግንባታ ዓይነቶች ላይ ያለው ታክስ የንብረት ታክስ ተብሎ ይጠራል, መንግሥት በፍላጎቱ ያስቀምጣል እና ሊኖር የሚችለው ትልቁ ስርቆት ነው, ቀድሞውኑ በሺዎች የሚቆጠሩ ባለቤቶች, በተለይም ጡረተኞች መክፈል የማይችሉት, በዓመቱ መጀመሪያ ላይ የማይከፍል ሰው በ10 በመቶ ቅናሽ ማድረግ አይችልም እና በወቅቱ ካልተከፈለ መንግሥት በተፈጥሮ ሰዎችም ሆነ በአገሪቱ ውስጥ ያለ ማንኛውም አካል እንዳይከፍል የተከለከለ ውዝፍ ወለድ ያስከፍላል። መንግስት ቢያደርገው እና ከእለት ከእለት የሚተዳደር ከሆነ ለምሳሌ እላችኋለሁ ለአንድ ቤት አራት አመት ታክስ መክፈል አልቻልኩም በመጨረሻ በብድር መክፈል ችያለሁ እና ወለዱ ቀድሞውኑ ተመሳሳይ ነበር. የዕዳው!!! ስለዚህም ኮሎምቢያ በእኩልነት እና በማህበራዊ ኢፍትሃዊነት አምስተኛ ደረጃ ላይ የምትገኝ ሀገር ነች። በፖለቲከኞች በኩል በሙስና ውስጥ የመጀመሪያው መሆን አለበት.